Hobbemastraat 3

Welkom in uw nieuwe thuis: een lichte, ruimtevolle tussenwoning in het hart van Kaatsheuvel

Stel je voor: een verzorgde woning uit 1971 met vier slaapkamers, een ruime achtertuin met overkapping en een open, lichtdoorvlochten woonkamer die direct uitnodigt tot ontspannen. Hier vindt u niet alleen een praktische indeling voor het hele gezin, maar ook de flexibiliteit om extra ruimte in te richten voor werk, hobby’s of gasten – alles op een rustige locatie, terwijl het centrum en alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze woning is een ideale combinatie van gezelligheid, functionaliteit en een tuin die het hele jaar door uitnodigt om buiten te zijn.

Een woonkamer die van licht en ruimte straalt

Bij binnenkomst valt uw oog direct op de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die de woonkamer in een stralende, open ruimte veranderen. Het natuurlijk licht creëert een prettige sfeer, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Hier kunt u urenlang genieten van de rustige omgeving, of juist de deur openzetten om de buitenlucht binnen te laten stromen – de verbinding tussen binnen en buiten is hier perfect in balans.

Een keuken met tuin op stapafstand

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, een overzichtelijke ruimte met voldoende kastruimte voor het dagelijks gebruik. Maar het mooiste? Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. Of het nu een snelle pauze is tijdens het koken, een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten bij de overkapping – deze woning maakt het buitenleven eenvoudig deel van uw dagelijkse ritme.

Vier slaapkamers voor alle wensen en behoeften

Op de eerste verdieping vindt u drie prettig proportionale slaapkamers, die zich lenen voor uiteenlopende doelen: een gezellige slaapkamer voor de kinderen, een rustige werkplek of een ruimte om uw hobby’s onder te brengen. Elke kamer biedt voldoende vrijheid om hem naar uw eigen wensen in te richten.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gevestigd. Deze extra ruimte maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie een logeerkamer, gastenverblijf of werkruimte nodig heeft. Zo heeft iedereen zijn eigen plek – en toch voelt de woning als een warm en samenhangend geheel.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

Achter in de woning wacht een verzorgde achtertuin met een ruime overkapping, perfect om te ontspannen, te lezen of te genieten van een maaltijd buiten. Of het nu een zonnige ochtend is of een lange zomeravond, deze plek biedt beschutting en comfort. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen, zodat binnen alle ruimte overblijft voor wat echt telt: uw wooncomfort.

Rustig wonen met alle gemakken op loopafstand

De Hobbemastraat ligt in een rustige, groene woonomgeving in Kaatsheuvel, waar u kunt genieten van de stilte en de natuur. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen – zoals supermarkten, het centrum en andere winkels – gemakkelijk bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is ideaal: via de nabijgelegen wegen bent u snel op de A59 en onderweg naar Tilburg, Waalwijk of andere bestemmingen. Zo combineert deze woning de rust van een woonwijk met de gemakken van een centrale ligging.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 151 m²
• Woonoppervlakte: 91 m²
• Externe bergruimte: 13 m²
• Bouwjaar: 1971
• Energielabel: C
• Inhoud: 405 m³
• Aanvaarding: In overleg

Wilt u deze woning met eigen ogen ervaren? Niets is zo waardevol als een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak – wij nemen u graag mee door deze lichte, ruimtevolle woning in het hart van Kaatsheuvel.

*Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen.

Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.*

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.