Schildersplein 204

Ontdek dit liefdevol onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping van het kleinschalige complex Bossendael aan het Schildersplein 204 in Kaatsheuvel. Deze woning combineert rust met levendigheid, want terwijl u geniet van een groene, kindvriendelijke buurt, vindt u op loopafstand alles wat u nodig heeft: winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A59 zijn steden als Tilburg en Breda binnen handbereik, ideaal voor wie zowel van dorpsgevoel als stedelijke voorzieningen houdt.

Het appartement opent zich via de centrale entree aan de voorzijde van het gebouw, waar u direct de brievenbussen, het bellenplateau en de trapopgang met lift aantreft. Naast de lift bevindt zich de gezamenlijke fietsenberging, netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Op de begane grond is zelfs een ontmoetingsruimte voor de bewoners, wat het complex een extra sociale dimensie geeft.

Eenmaal boven betreedt u het appartement via een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers. De woonkamer vormt het hart van de woning, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte een open en luchtige sfeer krijgt.

De open keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht, perfect voor wie graag kookt of ontvangt.

De twee slaapkamers bieden elk hun eigen mogelijkheden: de eerste is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de tweede flexibel in te vullen is als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is praktisch met een douche, wastafel en toilet. Een bijzonder pluspunt is het balkon, waar u kunt genieten van een moment van rust of een kopje koffie in de buitenlucht. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €187,74, en de VvE is momenteel bezig met het schilderwerk van het complex. De eigenaren hebben besloten dat ieder appartement in 2026 een eenmalige extra storting van €3.250,16 zal moeten doen, een bedrag dat door de nieuwe eigenaar voldaan moet worden. Houd er rekening mee dat dit een voormalige huurwoning betreft, waardoor koper te maken krijgt met moderniseringswerkzaamheden. Ter inspiratie zijn er enkele artist impressions toegevoegd bij het foto-overzicht, zodat u een beeld krijgt van de mogelijke verbouwingsopties.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal de volgende NVM-clausules bevatten: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-where-is-clausule en uitsluitingsclausule. Daarnaast vindt de eigendomsoverdracht plaats bij de vaste projectnotaris van de huidige eigenaar, een beleggingsmaatschappij. Deze voorwaarde is niet onderhandelbaar.