Goudenregenlaan 33

Een sfeervolle hoekwoning aan het water, volledig gemoderniseerd en uitgerust met alle comfort

Dit volledig gemoderniseerde hoekwoning (2017) biedt een unieke combinatie van landelijk woonplezier en moderne luxe, met een ruime tuin aan het water en een sfeervolle overkapping voor gezellige avonden. Op een perceel van 272 m² vind je een woning die energielabel C heeft, dankzij dak- en gevelisolatie en HR++ beglazing, en waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimte

Je komt binnen in de hal, waar een garderobe, meterkast en toilet met fontein je direct een welkom gevoel geven. De lichtrijke woonkamer overtuigt met grote raampartijen en een nette laminaatvloer, die naadloos overgaat in de open keuken. Hier vind je een Spoeleiland en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. Een praktische trapkast/kelder biedt extra opbergruimte, terwijl de keuken direct uitkomt op de ruime achtertuin.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

De eerste verdieping is extra ruim dankzij twee brede dakkapellen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne kamers, ideaal als slaap- of werkkamer, terwijl de achterzijde de derde slaapkamer met inbouwkast herbergt. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Op de overloop vind je een handige inbouwkast met witgoedaansluitingen, en vanaf hier is ook de vliering met cv-installatie bereikbaar.

Een tuin vol sfeer en comfort

De tuin is een echte uitnodiging tot ontspanning. Aan de voorzijde ligt een zonnige voortuin (zuidoosten), perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. De zijtuin biedt extra ruimte, terwijl de achtertuin (noordwesten) met vlonder en overkapping van Douglas hout (2019) een sfeervolle plek vormt voor gezellige avonden. De praktische berging onder de overkapping is voorzien van elektra, en dankzij de In-lite verlichting krijgt de tuin in de avonduren een warme uitstraling.

Landelijk woonplezier met alle voorzieningen op een steenworp afstand

Kamerik is een landelijk dorp met een centrale ligging, waar je op korte afstand van steden als Utrecht, Amsterdam en Leiden woont. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt, sportfaciliteiten en volop recreatiemogelijkheden. Het station van Woerden is goed bereikbaar met de fiets, waardoor je snel in de stad bent.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Bel ons voor een persoonlijke rondleiding en ontdek hoe je hier kunt genieten van een sfeervol leven aan het water.