Rolklaver 113

Een sfeervolle en ruim opgezette eengezinswoning in het geliefde Cellesbroek

In het groene en kindvriendelijke Cellesbroek ligt deze ruime en lichtrijke woning, waar comfort en praktische indeling perfect samenkomen. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken en een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig gezinssamenleven. De centrale ligging in Kampen zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, terwijl de unieke uitbouw en lichtkoepel zorgen voor een bijzondere levenssfeer.

Begane grond: Licht en ruimte

Je komt binnen in een lichte hal met een doorlopende visgraatvloer, die ook in de woonkamer is doorgetrokken. De hal is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de berging, die ook vanaf buiten bereikbaar is. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde en is strak afgewerkt met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Naadloos sluit de keuken aan op de woonkamer, waardoor het geheel één gezellige en verbonden leefruimte vormt. Een sfeervolle houtkachel en een praktische voorraadkast vervolledigen de woonkamer, terwijl de uitbouw aan de achterzijde met grote glaspartijen en een lichtkoepel (vernieuwd in 2021) zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de openslaande deuren stap je rechtstreeks naar de ruime tuin.

Eerste verdieping: Ruime en lichte slaapkamers

Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers, die dankzij de grote dakramen overdag volop genieten van natuurlijk licht. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet, en ook hier zorgt een dakraam voor optimale ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping: Multifunctionele ruimte

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-installatie. Hier vind je ook een vierde royale slaapkamer met groot dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten, een ideale ruimte die multifunctioneel gebruikt kan worden.

Buitenruimte: Een heerlijke tuin om te genieten

De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met een ruim terras, kunstgras en groen rondom, zodat je volop kunt genieten van het buitenleven.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt in het groene en kindvriendelijke Cellesbroek, een wijk die bekendstaat om haar rustige sfeer en centrale ligging. Kinderen spelen hier veilig in de vele speeltuintjes, terwijl basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en het winkelcentrum letterlijk om de hoek liggen. Binnen enkele minuten fiets je naar het historische stadscentrum van Kampen, waar je kunt genieten van winkels, horeca en de gezellige sfeer. De bereikbaarheid is ideaal: via de N50 ben je zo onderweg richting Zwolle of Emmeloord, en station Kampen Zuid ligt op korte afstand.

Kom je deze heerlijke woning in het echt bewonderen? Bel of mail gerust ons kantoor, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Je bent van harte welkom!