Richtershof 16

Vrijheid achter de voordeur – een villa die ruimte en rust in één huis combineert

Stel u voor: een vrijstaande villa waar de voordeur u uitnodigt in een wereld van ruimte, licht en tijdloze elegantie, maar waar de achterzijde u onbeperkte vrijheid schenkt – een tuin zo ruim en open dat u zich elke dag opnieuw afvraagt hoe u ooit zonder kon leven. Dit is geen gewoon huis, maar een zelfgebouwde notarisvilla uit 2017, met 197 m² woonoppervlakte ontworpen voor wie waarde hecht aan comfort, kwaliteit en een unieke levensstijl. Binnenin verrast het moderne, luchtige interieur met een klassieke gevel, terwijl buiten de grenzen vervagen in een weids groen paradijs.

Hier woont u niet alleen – hier leeft u.

Een entree die karakter vertelt

De eerste indruk is al onmiskenbaar: de centraal geplaatste voordeur in de statige voorgevel, een detail dat deze woning onmiddellijk herkenbaar maakt als een echte notarisvilla. Achter die deur opent zich een ruime, lichtdoorstroomde hal – een welkomse ruimte die met zijn open verbinding naar de rest van het huis direct het gevoel van vrijheid oproept. En dan is er die extra kamer op de begane grond, een witte vlek die u naar eigen wens kunt invullen: als werkkamer, speelkamer, praktijkruimte of zelfs een gelijkvloerse slaapkamer voor wie flexibiliteit hoog in het vaandel heeft staan.

Deze begane grond is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht – met vloerverwarming die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt en twee eigen opritten, zodat er ruimte is voor drie auto’s op eigen terrein.

Een living die ademt en verbindt

De woonkamer is het hart van deze villa: breed, licht en ademend, met openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten laten vervagen. Hier kunt u onbeperkt genieten van het uitzicht op de tuin, terwijl de halfopen keuken – luxe maar tegelijkertijd functioneel – koken omtovert in een sociaal moment. Geen afgesloten keukenblok, maar een ruimte die deel uitmaakt van het dagelijks leven.

Achteraan sluit de praktische bijkeuken aan, een ruimte die u na verloop van tijd niet meer kunt missen. En dan is er nog de vloerverwarming op de gehele begane grond, die niet alleen voor een gelijkmatige warmte zorgt, maar ook voor dat extra gevoel van comfort dat u in elke hoek van het huis zult voelen.

Boven: ruimte voor het hele gezin – en nog meer

De eerste verdieping is even indrukwekkend als de begane grond. Hier wacht u een complete badkamer, een waskamer en drie flinke slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. Maar het verhaal gaat verder: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar u bij behoefte een extra kamer kunt creëren. Deze villa is niet alleen ruim, maar ook volledig geïsoleerd – een garantie voor een energiezuinig en aangenaam woonklimaat, ongeacht het seizoen.

De tuin: uw eigen weidse vluchtstrook

En dan is er die achterzijde – volledig vrij, zonder schuttingen die het uitzicht beperken. Hier kijkt u niet tegen een muur aan, maar uit over een weids groen landschap dat zich uitstrekt tot aan de horizon. De tuin is niet alleen ruim, maar ook slim ingericht: verspreid over het terrein vindt u verschillende zitjes, zodat u altijd kunt genieten van zon, schaduw of dat bijzondere gevoel van vrijheid. Deze tuin is geen bijzaak, maar een eigen wereld waar u kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte.

Een locatie die ruimte biedt – en een uitnodiging om te ontdekken

Deze villa staat in een omgeving waar rust en ruimte hand in hand gaan, maar de exacte locatie en buurtkenmerken kunt u het beste ontdekken tijdens een persoonlijk bezichtiging. Laat u verrassen door de sfeer, de ligging en alle details die deze woning zo uniek maken.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 2017 en is volledig geïsoleerd. De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, noch zijn er servicekosten of bijdragen aan een appartementsrecht.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. Wel is er asbest aanwezig in de dakbedekking en dakpannen, waarvoor een sanering is uitgevoerd. Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, die is gesaneerd en waarvoor een saneringsrapport is opgesteld.

Er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. De woning is niet monumentaal en er is geen bestemmingswijziging van toepassing.