Dijkstraat 73

Sfeervol wonen aan de rand van Kats, met drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen! Deze verzorgde eindwoning combineert rust met praktische ruimte, op een perceel van 200 m² eigen grond en met een woonoppervlakte van circa 77 m². De lichte doorzonwoonkamer biedt een vrij uitzicht richting de dijk, terwijl de diepe achtertuin – gescheiden door een achterpad – volop privacy en zonuren garandeert.

De woning straalt door de zorgvuldige indeling en moderne verbeteringen. Vanaf de entree met hal, meterkast en toiletruimte loopt u direct door naar de royale doorzonwoonkamer, die dankzij grote ramen aan voor- en achterzijde altijd licht en open aanvoelt. De keuken, praktisch aan de achterzijde gesitueerd, geeft direct toegang tot de tuin, ideaal voor een terras of een zomerse barbecue. Op de begane grond is alles gericht op comfort en functionaliteit, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel voor het hele gezin.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met de mogelijkheid om te fungeren als slaap-, werk- of hobbykamer dankzij de aanwezige dakkapellen en vaste kasten. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een Velux-dakvenster voor daglicht en frisse lucht. Via een vlizotrap bereikt u de royale, bevloerde bergzolder met vrijwel stahoogte, waar niet alleen de cv-installatie staat opgesteld, maar ook volop ruimte is voor opslag van seizoensspullen of andere huishoudelijke zaken.

De tuin is een ware verrassing: twee afzonderlijke gedeelten, gescheiden door een achterpad, bieden zowel een beschut terras direct achter de woning als een groener, privé gedeelte verderop. Door de afwezigheid van directe achterburen en de afstand tot het achtergelegen dorpshuis met blinde gevel geniet u hier van een bijzondere mate van privacy. De stenen berging en houten tuinschuur – beide voorzien van elektriciteit – bieden voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of zelfs een motor, terwijl de vrije achterom zorgt voor een praktische toegang.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd, met kunststof ramen, deuren en kozijnen met isolerende beglazing en een vernieuwde elektrische installatie. De spouwmuren worden nog voor de overdracht geïsoleerd, waarna een nieuw energielabel wordt opgesteld. Een mooie stap richting een energiezuinig en comfortabel thuis!

Kats is een bijzonder gezellig dorp met een actieve gemeenschap en net geen 500 inwoners, gelegen in de luwte van de zeedijk en direct naast Nationaal Park Oosterschelde. Dijkstraat 73 ligt aan de rustige buitenrand, waar weinig doorgaand verkeer passeert. Het dorp beschikt over een jachthaven en een eigen strandje, het Katse strandje, perfect voor een verfrissende duik of een rustig moment aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen is er het Albert Kleintje, terwijl Goes, Zierikzee en Middelburg binnen 15 tot 30 minuten rijden liggen voor een uitgebreider aanbod.

Belangrijke details

De oplevering is gepland in het eerste kwartaal van 2027. Bij de koopovereenkomst wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom gevraagd, te stellen als bankgarantie. Daarnaast worden een ouderdomsclausule en een algemene asbestclausule opgenomen in de overeenkomst.

Bent u op zoek naar een fijne woning met drie slaapkamers, veel bergruimte en een zonnige tuin in een van de charmantste dorpen van Noord-Beveland? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan de Dijkstraat 73 in Kats.