Hamerstedestraat 12

Deze verzorgde tussenwoning in het sfeervolle dorp Kats combineert energielabel A, 8 zonnepanelen en een praktische indeling met verrassend veel ruimte op de tweede verdieping dankzij een dakkapel. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en kunststof kozijnen én deuren biedt deze woning alles voor een comfortabel en energiezuinig leven in een rustige woonomgeving.

De entree opent naar een ruime hal met direct toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Deze laatste is royaal van formaat en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De zithoek en eethoek passen moeiteloos in de indeling, terwijl de keuken aan de achterzijde aansluit op het woongedeelte. Via een schuifpui in de eethoek heeft u direct toegang tot de tuin, die met een breed zonnescherm op zonnige dagen extra comfort biedt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed met garderobekasten, terwijl de twee kleinere kamers aan de achterzijde flexibel in te richten zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Via de overloop is ook de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar, waar de dakkapel zorgt voor extra daglicht en bruikbare ruimte.

De tweede verdieping is een ware verrassing: dankzij de dakkapel is er niet alleen meer stahoogte, maar ook aanzienlijk meer bruikbare vloeroppervlakte dan bij een standaard zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, met voldoende mogelijkheid voor berging en technische voorzieningen. Ook boven een groot deel van deze verdieping is extra opbergruimte aanwezig, waardoor de woning zich perfect aanpast aan uiteenlopende woonwensen.

Aan de achterzijde ligt een fijne tuin met ruimte voor een terras en verschillende zitplekken, direct bereikbaar vanuit de eethoek. De aanwezigheid van een berging biedt praktische opslag voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de achterom eenvoudige toegang garandeert. Met 8 zonnepanelen en energielabel A combineert deze woning comfort met een gunstig energieverbruik.

Kats, een klein en gemoedelijk dorp aan de zuidoostzijde van Noord-Beveland, biedt een rustige woonomgeving midden in het Zeeuwse landschap. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte polders, de Oosterschelde en een jachthaven, terwijl het strandje aan de rand van het dorp zorgt voor ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen zijn de omliggende dorpen goed bereikbaar, en in Goes of Zierikzee vindt u alles wat u nodig heeft op zo’n 12 kilometer afstand. Zo woont u hier heerlijk afgelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bent u benieuwd naar deze verzorgde en energiezuinige woning? De makelaars van BOOT Makelaars laten u deze graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging.