Hoorneslaan 383

Een royale, zonnige oase op de derde etage van de Biltflat – waar comfort en locatie perfect samenkomen

Stel je voor: een ruim gelijkvloers 4-kamerappartement van circa 90 m², gelegen op de derde etage van de Biltflat, waar licht door grote raampartijen stroomt en het brede westenbalkon uitnodigt om met een kopje koffie de middagzon te genieten. Deze woning, gebouwd rond 1971, biedt niet alleen een praktische indeling met drie slaapkamers en een ruime woonkamer, maar ook een fraai, vrij uitzicht over de omgeving – zowel vanuit de woning als vanaf het balkon. Bovendien beschikt de onderbouw over een ruime fietsenberging, ideaal voor dagelijks gebruik of vakantieverhuur.

Een perfecte combinatie van ruimte, zon en centraal gelegen gemak.

De entree naar deze woning is al een eerste indruk: via een afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang bereikt u de derde etage, waar de praktische entreehal u verwelkomt met een garderobe, bergkast en meterkast. De ruime, lichte woonkamer is het hart van de woning, met grote raampartijen die het natuurlijk licht maximaliseren en het uitzicht over de omgeving benadrukken. Vanuit deze ruimte stap u direct naar het zonnige balkon op het westen, een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen of met vrienden te genieten van de avondzon.

De ruim opgezette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, zodat u kunt genieten van gezellige maaltijden in een open en functionele setting.

De indeling is zorgvuldig doorgevoerd: vanuit de woonkamer bereikt u via een tussenhal met bergkast de drie slaapkamers. Twee hiervan zijn gelegen aan de achterzijde, terwijl de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde ligt, waar u kunt genieten van het uitzicht. De licht uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel, terwijl een separaat toilet tussen de hoofdslaapkamer en de badkamer is geplaatst voor extra comfort. Het dak van het gebouw is recent vernieuwd en geïsoleerd in 2024, wat zorgt voor een prettige leefomgeving.

De locatie van dit appartement is een echte troef. Gelegen in de geliefde wijk Hoornes, bent u binnen enkele minuten lopend bij het winkelcentrum Hoornespassage, waar u terechtkunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten. Ook het strand en de duinen zijn op loopafstand, evenals het gezellige centrum van Katwijk, dat u zowel te voet als per fiets kunt bereiken.

De woning ligt bovendien uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen A44 en N206, waardoor u snel en gemakkelijk de steden Leiden, Den Haag en Amsterdam kunt bereiken. Openbaar vervoer is eveneens goed bereikbaar, zodat u flexibel kunt reizen.

Belangrijke details De woning is onderworpen aan erfpacht en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 190,00 per maand, exclusief voorschot stookkosten. In de koopovereenkomst zijn de volgende clausules opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze en een niet-zelfbewoningsclausule. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de voordeur. De verwarming geschiedt middels blokverwarming.

Laat u verrassen door deze royale woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!