Pollux 18

Een charmante parterrewoning met eigen tuin in hartje Rijnsoever

Dit nette 2-kamerappartement op de begane grond van een kleinschalig complex biedt een ideale combinatie van privacy, ruimte en een uitstekende ligging. Met een eigen tuin en een lichtrijke woonkamer is het perfect voor starters of alleenstaanden die willen genieten van een comfortabel, onderhoudsvriendelijk huis. De locatie in Rijnsoever is onverslaanbaar, met het strand, het centrum en alle voorzieningen binnen fietsafstand.

Woonkamer en keuken: licht en open De woonkamer, gelegen aan de straatzijde, is zuidgeoriënteerd en overstroomt daarom van natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos op de woonruimte aan, waardoor de indeling open en uitnodigend is. De laminaatvloer doorheen de woning zorgt voor een moderne uitstraling en is bovendien onderhoudsvriendelijk. Een bergkast biedt extra opslagruimte en huisvest de cv-installatie.

Slaapkamer en badkamer: functioneel en comfortabel De woning beschikt over een slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel verblijf. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting, waardoor alle basisbehoeften op een handige manier zijn ondergebracht.

Tuin: een privé-oase De tuin aan de voorzijde van de woning is noordwestgeoriënteerd, waardoor u hier op een rustige plek kunt genieten van de zon. Dankzij de houten schutting en de vrije ligging biedt de tuin voldoende privacy, perfect voor een gezellig zitje of een groene oase met beplanting in potten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop mogelijkheden om naar wens in te richten.

Locatie en bereikbaarheid: alles binnen handbereik De woning ligt in het levendige Rijnsoever, waar supermarkten, winkels, scholen, parken en horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Met de fiets bent u binnen enkele minuten op de boulevard en het strand, ideaal voor een verfrissende wandeling of een dagje in de zon. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, en de N206 en A44 zorgen voor een snelle verbinding naar Leiden en Amsterdam.

Servicekosten en technische details De servicekosten bedragen € 104,50 per maand, en de woning beschikt over een energielabel C. De woning is gebouwd in 1983 en is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing. De verwarming werkt via een cv-installatie op gas, en er is openbaar parkeren in de omgeving. Een eigen fietsenberging rondt het comfort af.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat u verrassen door deze charmante parterrewoning met alle voorzieningen en privacy die u nodig heeft. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u hier kunt genieten van een comfortabel leven in een van de mooiste wijken van Katwijk.