Rijnstraat 144

Deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Rijnstraat in Katwijk is een parel voor wie houdt van karakter, ruimte en een unieke woonbeleving. Met een woonoppervlakte van circa 153 m² op een royaale kavel biedt deze woning alles wat een huishouden nodig heeft, van drie slaapkamers tot een luxe badkamer en een prachtige tuin met zwembad. De combinatie van authentieke details en moderne voorzieningen maakt deze woning bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk.

Bij binnenkomst via de entree komt u direct in een ruime hal die toegang geeft tot de kelder, een praktische toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het luik in de hal leidt naar een kelder van circa 10 m², perfect als extra bergruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte die flexibel in te delen is en door de grote raampartijen veel daglicht binnenlaat.

De houtkachel en sfeervolle afwerking geven de ruimte een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de directe tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Aansluitend ligt de landelijke woonkeuken, voorzien van crèmekleurige fronten, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookfornuis met afzuigkap en koelkast met vriezer. Met veel werk- en opbergruimte en een fraai uitzicht op de tuin is deze keuken zowel functioneel als sfeervol.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, een luxe badkamer, een separate toiletruimte en een royale multifunctionele ruimte. De hoofdslaapkamer is ruim en licht dankzij grote raampartijen, terwijl de tweede slaapkamer eveneens goed van formaat is en flexibel in te delen als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De derde slaapkamer beschikt over prettige lichtinval via dakramen en/of dakkapellen en is praktisch in te richten.

Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met vaste kastruimte onder de schuine kap, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Boven deze verdieping bevindt zich een ruime vliering met extra opslagmogelijkheden. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met zwarte stalen accenten en een wastafelmeubel, en straalt door de schuine kap, zichtbare balken en dakramen een lichte en sfeervolle uitstraling uit.

De woning beschikt over een fraai aangelegde en zeer ruime tuin, gelegen op een grote kavel en met veel privacy. Het royale houten terras rondom het zwembad van circa 12 meter vormt een luxe buitenruimte waar optimaal genoten kan worden van het buitenleven. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken en voldoende ruimte voor een loungehoek en eettafel, terwijl de groene beplanting zorgt voor een prettige balans tussen zon en schaduw.

Tot slot is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, evenals diverse bergingen en schuren voor fietsen, opslag en hobbygebruik. De woning biedt zelfs een aparte multifunctionele buitenruimte, ideaal als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een levendige plek waar geschiedenis en modern comfort samenkomen. Of u nu geniet van het buitenleven in de tuin met zwembad, werkt in de multifunctionele ruimtes of ontspant in de sfeervolle woonkamer, deze woning biedt talloze mogelijkheden.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 153 m² en een kaveloppervlakte van circa 600 m². In de koopovereenkomst worden onder andere een ouderdomsclausule, asbestclausule, meetinstructie, notariskeuze koper en bouwregelgeving opgenomen. De woning is gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen, uitvalswegen, strand en duinen.