Rijnmond 186

Een pareltje aan de rand van Katwijk: modern, licht en met een adembenemend uitzicht

Stel je voor: een top-appartement op de vierde en bovenste verdieping, waar de zee zich uitstrekt tot aan de horizon en de duinen en jachthaven je dagelijks verwelkomen. Dit recent gemoderniseerde, verzorgde appartement is niet zomaar een plek om te wonen – het is een unieke combinatie van ruimte, licht en uitzicht, gelegen op steenworp afstand van zowel het strand als het gezellige centrum van Katwijk aan Zee. Met een fietsenberging en een extra bergruimte in het onderhuis en een indeling die perfect is afgestemd op comfort en stijl, biedt deze woning alles wat je je wensen kunt wensen.

De entree van het appartement is een afgesloten centrale hal, waar je na het trappenhuis direct de warme sfeer van de woning ontdekt. Aan de ene kant vind je een hal met een vaste kast die de CV-ketel (Remeha, 2013) huisvest, compleet met aansluiting voor wasmachine en droger – handig voor wie graag alles op één plek heeft. Aan de andere kant ligt de gang, waar de meterkast en de moderne badkamer zijn ondergebracht. Hier geniet je van een ligbad, toilet en wastafelmeubel, alles in een verzorgde afwerking die uitnodigt tot ontspanning.

Het hart van de woning is de zeer ruime woonkamer, een lichtdoorstroomde ruimte dankzij de grote raampartijen aan de oost-, noord- en westzijde. Via een van de ramen kijk je rechtstreeks uit over de jachthaven, de uitwatering en de oneindige zee – een uitzicht dat je dagelijks verrast. De woonkamer geeft toegang tot een klein balkon, waar je kunt genieten van de frisse zeelucht. Achter de woonkamer ligt de open keuken, compleet met inbouwapparatuur en een losse koel-vriescombinatie, zodat je met gemak kunt koken en genieten.

De slaapkamers zijn zorgvuldig ingericht voor comfort. De hoofdslaapkamer is ruim en uitnodigend, terwijl de tweede slaapkamer niet alleen een fijne slaapruimte is, maar ook toegang biedt tot het balkon met dat prachtige uitzicht. Een kleine opmerking: de derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor er nu twee slaapkamers beschikbaar zijn. Toch is de indeling nog steeds functioneel en biedt voldoende privacy.

Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie. De vloer is een mooie, neutrale visgraatparket, die de moderne uitstraling van de woning afrondt. Het geheel straalt een verzorgde, tijdloze sfeer uit – perfect voor wie van stijl en comfort houdt.

Dit appartement is gelegen in een kleinschalig appartementengebouw, waar je automatisch lid wordt van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Gelukkig is de VvE gezond en actief, met onder andere vervanging van de platte daken en gevelisolatie al op orde. De servicekosten bedragen ongeveer € 165,- per maand, een redelijke prijs voor de kwaliteit die je hier krijgt.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De erfpacht is niet van toepassing, aangezien het om eigen grond gaat. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar wel is er sprake van bodemverontreiniging in de omgeving, waarover meer informatie kan worden verstrekt.

Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht in de woning geconstateerd. Er is geen houtrot of verzakking gemeld, maar er is wel een sanering nodig voor de bodemverontreiniging. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is. Neem gerust contact op – we vertellen je graag alles over deze unieke kans!