Sluisweg 33

Een royale maisonette in Katwijk: ruimte, zon en het strand om de hoek

Stel je voor: een ruime maisonette met vier slaapkamers, een zonnig dakterras van 30 m² en het centrum en strand op loopafstand – allemaal te vinden aan de Sluisweg 33 in Katwijk. Deze woning van 100 m² woonoppervlak biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een energielabel B en een kleinschalige woonomgeving waar je zowel rust als gezelligheid vindt. Of je nu geniet van de zon op je eigen dakterras, een kop koffie haalt in het centrum of een wandeling maakt langs de boulevard, deze woning maakt het allemaal mogelijk.

De entree van het appartementencomplex brengt je direct naar de trapopgang die leidt naar de eerste verdieping, waar de woning begint. Via het zonnige dakterras stap je binnen in een lichte, royale hal die uitkomt op de open en luchtige woonkamer. Deze ruimte is niet alleen ruim van formaat, maar biedt ook een vrij uitzicht dat de woning levendig en prettig maakt.

Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, volledig uitgerust met een koel-/vriescombinatie (2018), 4-pits inductie kookplaat (2024), afzuigkap en vaatwasser (2021). Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte, zodat alles op zijn plek komt.

De tweede verdieping is toegankelijk via een trapopgang en biedt toegang tot de vier slaapkamers van verschillende afmetingen, waar je gemakkelijk slaap-, werk- of hobbyruimtes kunt inrichten. De moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel is een echte pluspunt, net als de aparte ruimte waar de C.V.-ketel is opgesteld. Buitenruimte is geen probleem: het 30 m² grote dakterras op het zuiden is een absolute blikvanger.

Hier kun je heerlijk genieten van de zon, of het nu is voor een ontbijt met uitzicht, een gezellig diner met vrienden of een ontspannen middag met een boek.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. Het centrum van Katwijk ligt op steenworp afstand, zodat boodschappen, koffie of een gezellig diner altijd binnen handbereik zijn. Ook het strand en de boulevard zijn gemakkelijk te bereiken, perfect voor een wandeling langs zee of een dagje ontspannen op het zand. Ondertussen geniet je van de rust van een kleinschalig appartementencomplex, waar de drukte van het centrum niet direct voor de deur is.

Voor de dagelijkse bereikbaarheid is de woning eveneens ideaal: openbaar vervoer is dichtbij, en met de A44 en N206 ben je snel onderweg naar Leiden, Wassenaar of Den Haag.

Belangrijke details

De woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht. De bijdrage V.v.E. bedraagt €155,- per maand. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, mogelijk asbest, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Daarnaast is het buitenschilderwerk gepland voor 2026 (achterzijde) en 2024 (voorzijde), en is het dak vernieuwd in 2025.