Jan Tooropstraat 11-F

Geniet van het leven op een van de meest sfeervolle en autovrije plekjes van Katwijk aan Zee, waar rust en gezelligheid samenkomen op loopafstand van strand, boulevard en centrum. Deze goed onderhouden eengezinswoning aan het geliefde ‘Tennisbaantje’ biedt 76 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, perfect voor gezinnen die ruimte en vrijheid zoeken.

De woning straalt een warme, uitnodigende sfeer uit vanaf het moment dat u de sfeervolle entree betreedt. Via de hal heeft u direct toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen volop profiteert van natuurlijk licht en een prettige breedte. Hier kunt u moeiteloos een gezellige zithoek en een eethoek inrichten, ideaal voor zowel dagelijkse momenten als ontvangsten.

De keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, is voorzien van alle moderne gemakken: een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. Vanaf hier opent de deur zich naar de beschutte achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een douche en een toilet, en biedt bovendien ruimte voor een wasmachine.

De vaste kast met de Nefit CV-ketel (eveneens uit 2019) zorgt voor een efficiënt en comfortabel binnenklimaat.

Op de eerste verdieping vindt u een praktische indeling met drie slaapkamers en een aparte werk- of studeerkamer. De overloop fungeert als hart van deze verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, die niet alleen extra ruimte biedt maar ook zorgt voor een aangename lichtinval.

Daarnaast is er een praktische vaste bergkast voor extra opbergruimte. Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de werk- of studeerkamer, die met enkele eenvoudige aanpassingen probleemloos als vierde slaapkamer kan worden ingericht. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn prettig van formaat en bieden volop flexibiliteit voor verschillende gebruikswensen.

De echte parel van deze woning is echter de achtertuin: ruim, beschut en gelegen op het zuidoosten. Dankzij de hoekligging is de tuin breder dan bij de naastgelegen woningen, waardoor er volop ruimte is voor een grote eettafel, een loungehoek of speelruimte voor de kinderen. De beschutting zorgt ervoor dat u hier op elk moment van de dag ongestoord kunt genieten van de zon, terwijl het autovrije ‘Tennisbaantje’ en de nabijheid van strand, boulevard en centrum het wonen hier extra aantrekkelijk maken.

Belangrijke details

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest en notariskeuze.