Maria Sträterstraat 43

Een energiezuinige nieuwbouwwoning in het hart van Kerkrade, waar duurzaamheid en comfort samenkomen in een ruim en modern interieur. Deze nog onbewoonde parel in het ontwikkelende woonhofje Centro Meta biedt niet alleen een A++++ energielabel, maar ook lage maandlasten dankzij zonnepanelen, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Met drie tot vier slaapkamers en een indeling die flexibiliteit biedt, is deze woning perfect voor gezinnen, stellen of huishoudens die op zoek zijn naar een toekomstbestendige thuis.

De woning opent met een luchtige entree die direct leidt naar een brede ontvangsthal van 3,74 x 2,38 meter, waar een fraaie trap naar de eerste verdieping voert. Hier vindt u een deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een praktische oplossing zonder inboet aan stijl. De woonkamer, met afmetingen van 5,22/4,11 x 4,45 meter, ademt ruimte en licht dankzij de schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.

Onder de trap is een praktische bergkast verwerkt, terwijl de halfopen keuken van 3,96 x 2,74 meter uitnodigt om te koken. Uitgerust met een hoekopstelling van A-merkapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser – is deze keuken zowel functioneel als stijlvol. Een aparte berging van 3,00 x 2,00 meter en een achtertuin met tuinschotten en achteringang completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer van 2,97 x 1,96 meter, betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel. De overloop leidt naar drie slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer van 5,22 x 2,81 meter, een tweede kamer van 3,44 x 2,74 meter en een derde van 2,39 x 2,31 meter. De wanden van begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt met renovliesbehang en verf, wat zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke afwerking.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een flexibele ruimte van 5,20 x 4,70 meter die zich leent als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een dakraam zorgt voor daglicht, terwijl bergingen in de dakschuintes extra opbergruimte bieden. Hier is ook de techniek ondergebracht: de WTW-installatie, omvormer van de zonnepanelen, warmtepomp met boiler en witgoedopstelling zorgen voor een volledig energieneutrale woning.

De HR++ isolatiebeglazing in kunststof kozijnen en de volledige isolatie van de woning garanderen niet alleen comfort, maar ook minimale energiekosten.

Deze woning in de Maria Sträterstraat is gelegen in een opkomende buurt, dicht bij het centrum van Kerkrade, met goede parkeergelegenheid in de directe omgeving. De mogelijkheid tot aanvaarding op korte termijn maakt deze unieke woning extra aantrekkelijk. Bent u op zoek naar een duurzame, moderne thuis waar u jarenlang met plezier kunt wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze energiezuinige nieuwbouwwoning uw leven een stap vooruit kan brengen.