Hoekwoningen (Bouwnr. 1

Moderne nieuwbouw in groene wijk Kerkrade – Energiezuinig en ruim

Ontdek deze 10 energiezuinige nieuwbouwwoningen in het rustige Rolduckerveld in Kerkrade, waar comfort, luxe en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met een energielabel A+++, zonnepanelen en een gasloze installatie bieden deze woningen een toekomstbestendige woonplek, gepland voor oplevering in oktober/november 2025. De woningen zijn ontworpen met ruimte, licht en wooncomfort voorop, met een woonoppervlakte van circa 108 m² en een tuin van minimaal 115 m².

Ruime en moderne indeling

De woningen bestaan uit twee blokken: vier eindwoningen en zes tussenwoningen, elk met een ruime woonkamer en open keuken op de begane grond. De keuken kunt u zelf kiezen bij een geselecteerde leverancier, compleet met apparatuur. Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin, waar een buitenberging en een achterom de buitenruimte compleet maken. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime zolder met dakraam, ideaal als extra werk- of slaapkamer, en voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur.

Duurzaamheid en luxe

Deze woningen zijn voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en een gasloze installatie, waardoor ze niet alleen milieuvriendelijk, maar ook kosteneffectief zijn. De zonnepanelen zorgen voor extra energiezuinigheid, terwijl de moderne afwerking en aandacht voor detail zorgen voor een luxe woongevoel. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct bij de woningen, zodat u altijd een plek hebt.

Rustige locatie met alle voorzieningen

Rolduckerveld is een groene en rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, supermarkten en winkels. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen Anstelvallei, perfect voor wandelen en fietsen. Ook cultuur en ontspanning zijn dichtbij, met Abdij Rolduc, GaiaZOO en het Parkstad Limburg Theater in de buurt.

Huurprijzen en voorwaarden

De kale huurprijs bedraagt € 1.140,- voor tussenwoningen en € 1.165,- voor eindwoningen, met servicekosten van circa € 45,- per maand. Er is geen huurtoeslag mogelijk. Voor de huur is een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa € 75.000,- vereist, waarvoor u een jaaropgave en de laatste drie salarisstroken dient te overleggen.

Interesse? Kom langs!

Omdat deze woningen oorspronkelijk gebouwd zijn voor de verkoop, hebben we de voorkeur voor huurders met interesse in een latere aankoop. Mocht dat niet mogelijk zijn, dan is reguliere verhuur later wellicht een optie. Meld u snel aan, want de belangstelling is groot! Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of een bezichtiging.