Hoekwoningen (Bouwnr. 6

Moderne nieuwbouwwoningen in Kerkrade: duurzaam wonen met luxe en comfort

In het groene en rustige Rolduckerveld in Kerkrade worden tien energiezuinige nieuwbouwwoningen gerealiseerd, die een perfecte combinatie bieden van moderne luxe, ruimte en duurzaamheid. Deze A+++-woningen met warmtepomp, zonnepanelen en gasloze installatie staan gepland voor oplevering in oktober/november 2025. Met een woonoppervlakte van circa 108 m² en tuinen vanaf 115 m² bieden deze woningen volop leefplezier, zowel binnen als buiten.

De woningen zijn onderverdeeld in vier eindwoningen en zes tussenwoningen, elk ontworpen met oog voor comfort, ruimte en energiezuinigheid. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in de tuin met buitenberging en achterom. Huurders kunnen zelf een keuken met apparatuur kiezen bij een geselecteerde leverancier. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met dakraam en aansluitpunten voor wasapparatuur, ideaal als extra werk-, hobby- of slaapkamer.

De woningen zijn niet alleen duurzaam en energiezuinig, maar ook voorzien van vloerverwarming, moderne afwerking en voldoende parkeergelegenheid direct bij de woningen. De huurprijzen variëren van € 1.140,- voor tussenwoningen tot € 1.165,- voor eindwoningen, exclusief servicekosten van circa € 45,- per maand. Een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa € 75.000,- is vereist, waarvoor u een jaaropgave en de laatste drie salarisstroken dient over te leggen.

Rolduckerveld is een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, supermarkten en goede openbaarvervoersverbindingen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de Anstelvallei, perfect voor wandelen en fietsen, terwijl cultuurliefhebbers terechtkomen in Abdij Rolduc, GaiaZOO en het Parkstad Limburg Theater. Omdat de woningen oorspronkelijk gebouwd zijn voor verkoop, maar momenteel nog niet verkocht mogen worden, zoeken we huurders met interesse om de woning later aan te kopen. Mocht dit niet tot voldoende passende kandidaten leiden, dan is reguliere verhuur later wellicht een optie.

Laat u niet ontgaan deze unieke kans op duurzaam en comfortabel wonen in een groene omgeving. Neem snel contact op met de makelaar voor meer informatie of om u aan te melden!