Hoekwoningen (Bouwnr. 5

Moderne nieuwbouwwoningen in Kerkrade: duurzaam wonen met luxe en comfort

In het groene en rustige Rolduckerveld in Kerkrade worden tien energiezuinige nieuwbouwwoningen gerealiseerd, die een perfecte combinatie bieden van moderne luxe, ruimte en duurzaamheid. Deze A+++-woningen met warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming zijn ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. De oplevering staat gepland voor oktober/november 2025, en de huurprijs varieert tussen € 1.140,- en € 1.165,- (exclusief servicekosten van circa € 45,- per maand).

De woningen, verdeeld over twee blokken met vier eindwoningen en zes tussenwoningen, bieden een ruime woonoppervlakte van circa 108 m² en percelen vanaf 115 m². Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in de tuin met buitenberging. Huurders kunnen zelf een keuken met apparatuur kiezen bij een geselecteerde leverancier. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime zolder met dakraam en aansluitpunten voor wasapparatuur, perfect als extra werk- of slaapkamer.

De locatie in Rolduckerveld biedt een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, supermarkten en winkels. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen Anstelvallei, ideaal voor wandelen en fietsen. Cultuurliefhebbers vinden in de directe omgeving Abdij Rolduc, GaiaZOO en het Parkstad Limburg Theater. De woningen zijn voorzien van voldoende parkeergelegenheid en bieden een moderne afwerking met veel aandacht voor wooncomfort.

Omdat de woningen oorspronkelijk gebouwd zijn voor verkoop, maar door bezwaren op de omgevingsvergunning momenteel nog niet verkocht kunnen worden, wordt voorkeur gegeven aan huurders met interesse in een latere aankoop. Mocht dit niet tot voldoende kandidaten leiden, dan is reguliere verhuur later wellicht een optie. Het gezamenlijk bruto jaarinkomen van de huurders moet circa € 75.000,- bedragen, waarvoor een jaaropgave en de laatste drie salarisstroken dienen te worden overlegd.

Laat u niet ontgaan deze unieke kans op een duurzaam, luxe en comfortabel thuis in een groene omgeving. Neem snel contact op met de makelaar voor meer informatie of om u aan te melden als kandidaat-huurder.