Tussenwoningen (Bouwnr. 7

Moderne nieuwbouw in groene wijk Kerkrade – comfort, luxe en duurzaamheid in perfecte balans

Op een rustige locatie in Kerkrade-Rolduckerveld staan tien energiezuinige nieuwbouwwoningen klaar voor oplevering in oktober/november 2025. Deze sfeervolle eengezinswoningen combineren moderne luxe, ruimte en duurzaamheid, met een energielabel A+++ en een gasloze installatie voor een toekomstbestendig woonplezier. Of u nu op zoek bent naar een tijdelijke woonplek of een woning om later te kopen, deze woningen bieden een ideale mix van comfort en investeringsmogelijkheden.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimtes

De woningen zijn zorgvuldig ontworpen met ruime woonkamer en open keuken op de begane grond, waar u direct toegang heeft tot een tuin met buitenberging. Huurders mogen zelf een keuken met apparatuur kiezen bij een geselecteerde leverancier, zodat de woning precies aan uw wensen voldoet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime zolder met dakraam en aansluitpunten voor wasapparatuur – perfect als extra werk-, hobby- of slaapkamer. Met een woonoppervlakte van circa 108 m² en percelen vanaf 115 m² bieden deze woningen volop ruimte om te leven en te genieten.

Duurzaam en comfortabel wonen

Deze woningen zijn voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor u niet alleen bespaart op energiekosten, maar ook bijdraagt aan een schonere toekomst. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct bij de woningen, en is er veel aandacht besteed aan een moderne afwerking die zowel stijlvol als comfortabel is.

Rustige locatie met alle voorzieningen

Rolduckerveld is een groene en rustige wijk waar u optimaal kunt genieten van de natuur. De Anstelvallei ligt op loop- en fietsafstand, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Ook cultuur- en ontspanningsmogelijkheden zijn overvloedig aanwezig, zoals Abdij Rolduc, GaiaZOO en het Parkstad Limburg Theater. Bovendien zijn scholen, supermarkten en winkels gemakkelijk bereikbaar, terwijl er ook goede openbaar vervoersverbindingen zijn.

Huurprijzen en voorwaarden

De kale huurprijs bedraagt € 1.140,- voor tussenwoningen en € 1.165,- voor hoekwoningen (geen huurtoeslag mogelijk). De servicekosten zijn circa € 45,- per maand. Voor inschrijving is een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa € 75.000,- vereist, waarvoor u een jaaropgave en de laatste drie salarisstroken dient te overleggen.

Interesse? Kom langs voor een bezichtiging!

Omdat deze woningen oorspronkelijk gebouwd zijn voor verkoop, hebben we de voorkeur voor huurders met interesse in een latere aankoop. Mocht dat niet mogelijk zijn, dan is reguliere verhuur later wellicht een optie. Neem snel contact op, want de belangstelling is groot!