Tussenwoningen (Bouwnr. 4

Moderne, duurzame nieuwbouwwoningen in groene wijk Kerkrade

In het rustige Rolduckerveld in Kerkrade staan tien energiezuinige nieuwbouwwoningen klaar voor huurders die waarde hechten aan duurzaamheid, luxe en comfort. Deze A+++-woningen combineren een slimme indeling met hoogwaardige afwerking en een gasloze installatie, perfect voor wie graag duurzaam woont zonder in te boeten aan woonplezier. De oplevering staat gepland voor oktober/november 2025, en met een woonoppervlakte van circa 108 m² en ruime percelen vanaf 115 m² bieden deze woningen volop ruimte voor het hele gezin.

Ruime, lichtdoorlatende leefruimte De woningen zijn verdeeld in twee blokken, met vier eindwoningen en zes tussenwoningen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in de tuin met buitenberging en achterom. Huurders kunnen zelf een keuken met apparatuur kiezen bij een geselecteerde leverancier, zodat de woning precies aan uw wensen voldoet. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met dakraam en aansluitpunten voor wasapparatuur, ideaal als extra werk-, hobby- of slaapkamer.

Duurzaamheid en comfort op hoog niveau Deze woningen zijn toekomstbestendig en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, waardoor ze niet alleen milieuvriendelijk zijn, maar ook lagere energiekosten garanderen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid direct bij de woningen, zodat u altijd een plekje heeft. De moderne afwerking, met veel aandacht voor wooncomfort, maakt deze woningen een echte aanrader voor wie waarde hecht aan kwaliteit en duurzaamheid.

Rustig gelegen in een groene wijk met alle voorzieningen Rolduckerveld is een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, supermarkten en winkels. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen Anstelvallei, perfect voor wandelen en fietsen. Cultuurliefhebbers vinden in de directe omgeving Abdij Rolduc, GaiaZOO en het Parkstad Limburg Theater, zodat er nooit een moment saaiheid is.

Huurprijzen en voorwaarden De kale huurprijs bedraagt € 1.140,- voor tussenwoningen en € 1.165,- voor hoekwoningen (geen huurtoeslag mogelijk). De servicekosten zijn circa € 45,- per maand. Voor deze woningen geldt een inkomenseis van circa € 75.000,- bruto per jaar, waarvoor u een jaaropgave en de laatste drie salarisstroken dient te overleggen.

Interesse? Neem snel contact op! Omdat deze woningen zeer gewild zijn, raden we u aan om zich snel te melden. Hoewel de woningen oorspronkelijk gebouwd zijn voor verkoop, is dit momenteel niet mogelijk vanwege lopende bezwaren op de omgevingsvergunning. Daarom zoeken we huurders met interesse in een latere aankoop. Mocht dat niet mogelijk zijn, dan komt reguliere verhuur later wellicht in beeld. Neem gerust contact op met de makelaar voor meer informatie of om u in te schrijven.