Tussenwoningen (Bouwnr. 2

Moderne, duurzame nieuwbouwwoningen in groene wijk Kerkrade

In het rustige Rolduckerveld in Kerkrade worden 10 energiezuinige nieuwbouwwoningen gerealiseerd, die comfort, luxe en duurzaamheid perfect combineren. Deze A+++-woningen beschikken over een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming, waardoor ze niet alleen milieuvriendelijk, maar ook kosteneffectief zijn. Met een ruime woonoppervlakte van circa 108 m² en een tuin van minimaal 115 m² bieden ze volop ruimte voor een comfortabel leven. De oplevering staat gepland voor oktober/november 2025.

Ruime en moderne indeling

De woningen zijn zorgvuldig ontworpen met aandacht voor wooncomfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in de tuin. Hier is ook een buitenberging aanwezig, perfect voor fietsen of tuingereedschap. De keuken kunt u zelf kiezen bij een geselecteerde leverancier, zodat u hem volledig aan uw wensen kunt aanpassen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime zolder met dakraam, die ideaal is als extra werk-, hobby- of slaapkamer. Dankzij de vaste trap is deze ruimte makkelijk bereikbaar.

Duurzaamheid en luxe

Deze woningen zijn volledig voorbereid op de toekomst, met een gasloze installatie, zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor ze een energielabel A+++ hebben. Daarnaast zorgen vloerverwarming en moderne afwerking voor een hoog wooncomfort. Voor uw auto is er voldoende parkeergelegenheid direct bij de woningen, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Rustige locatie met alle voorzieningen

Rolduckerveld is een groene en rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en winkels zijn makkelijk bereikbaar, en met de goede openbaarvervoersverbindingen kunt u snel naar andere delen van Kerkrade reizen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de Anstelvallei, perfect voor wandelen en fietsen. Daarnaast biedt de omgeving volop cultuur en ontspanning, zoals Abdij Rolduc, GaiaZOO en het Parkstad Limburg Theater.

Huurprijzen en voorwaarden

De kale huurprijs bedraagt € 1.140,- voor tussenwoningen en € 1.165,- voor hoekwoningen (geen huurtoeslag mogelijk). De servicekosten zijn circa € 45,- per maand. Voor deze woningen geldt een inkomenseis van circa € 75.000,- bruto per jaar, waarvoor u een jaaropgave en de laatste drie salarisstroken dient te overleggen.

Interesse? Neem snel contact op!

Deze woningen zijn zeer gewild, dus wees er snel bij. Hoewel de woningen oorspronkelijk gebouwd zijn voor verkoop, kunnen ze momenteel nog niet verkocht worden. Wij zoeken daarom kandidaat-huurders met interesse in een toekomstige aankoop. Mocht dat niet mogelijk zijn, dan is reguliere verhuur later wellicht een optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om u in te schrijven.