Tussenwoningen (Bouwnr. 8

Moderne, duurzame woningen in groene wijk Rolduckerveld

In het hart van Kerkrade, aan de Directeur Geurtsstraat, staan tien energiezuinige nieuwbouwwoningen klaar voor een comfortabel en duurzaam leven. Deze A+++-woningen combineren luxe, ruimte en toekomstbestendige technologie, met een geplande oplevering in oktober/november 2025. Of u nu op zoek bent naar een tussenwoning of een eindwoning, deze woningen bieden alles voor een prettig woongevoel in een rustige, groene omgeving.

De woningen zijn zorgvuldig ontworpen met aandacht voor ruimte, comfort en duurzaamheid. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in de tuin met buitenberging. Huurders kunnen zelf een keuken met apparatuur kiezen bij een geselecteerde leverancier. De eerste verdieping huisvest drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met dakraam en aansluitpunten voor wasapparatuur – ideaal als extra werk-, hobby- of slaapkamer. Met een woonoppervlakte van circa 108 m² en percelen vanaf 115 m² bieden deze woningen volop leefruimte.

De locatie is perfect voor wie waarde hecht aan een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Rolduckerveld beschikt over scholen, supermarkten, winkels en goede openbaarvervoersverbindingen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen Anstelvallei, perfect voor wandelen en fietsen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving cultuur en ontspanning, zoals Abdij Rolduc, GaiaZOO en het Parkstad Limburg Theater.

Duurzaamheid staat centraal in deze woningen, uitgerust met een warmtepompinstallatie, vloerverwarming, zonnepanelen en een gasloze installatie. Daarnaast bieden ze voldoende parkeergelegenheid en een moderne afwerking met veel aandacht voor wooncomfort. De huurprijzen variëren van € 1.140,- voor tussenwoningen tot € 1.165,- voor eindwoningen, exclusief servicekosten van circa € 45,- per maand. Een gezamenlijk bruto jaarinkomen van circa € 75.000,- is vereist.

Ondanks de huidige focus op verhuur, is er een voorkeur voor huurders met interesse in een toekomstige aankoop van de woning. Mocht dit niet tot voldoende kandidaten leiden, dan is reguliere verhuur later wellicht een optie. Neem snel contact op voor meer informatie of om u in te schrijven – deze woningen zijn zeer gewild!