Elbereveldstraat 494

Een ruime, rustige eengezinswoning met karakter in Spekholzerheide – perfect voor gezinnen die ruimte en gemak waarderen

In het hart van de rustige wijk Spekholzerheide in Kerkrade vindt u deze ruime eengezinswoning met een diepe achtertuin, een gesloten keuken met aanbouwkeuken en vier slaapkamers – ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een centrale ligging. Met een open woonkamer die uitkomt op de tuin, een moderne keuken vol inbouwapparatuur en een badkamer met ligbad/douche, biedt deze woning alle gemakken voor dagelijks leven. De elektrische rolluiken in de slaapkamers achteraan zorgen voor extra comfort, terwijl de overkapping en terras in de tuin uitnodigen voor ontspannen momenten buiten.

Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en een uitstekende aansluiting op het wegennet – met name de autosnelweg – is deze woning ook perfect gelegen voor wie gemakkelijk de stad in wil of graag reist.

Begane grond: een welkom en functionele indeling

De entree ontvangt u met een plavuizenvloer en een praktische garderobekast, waarna u direct de ruime woonkamer (6,50 x 5,90 m) betreedt – een lichte, open ruimte met laminaatvloer die via een deur toegang biedt tot de diepe achtertuin. Aan de andere kant sluit de gesloten keuken (3,35 x 2,25 m) aan, waar u een aanbouwkeuken vindt uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigunit, bakoven, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en een apothekerskast. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook voorzien van een spoelbak en een plavuizenvloer die past bij de stijl van de rest van de woning.

Achter de keuken ligt een berging (3,35 x 2,90/1,60 m) met een deur naar de straatkant en aansluitingen voor wasapparatuur, perfect voor opslag of als extra ruimte voor gasten.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Via een open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop met laminaatvloer en inbouwspots in het plafond u verwelkomt. Hier vindt u vier ruime slaapkamers: een hoofdslapkamer (3,80 x 3,25 m) en drie kleinere slaapkamers (3,75 x 3,25 m, 3,35 x 2,80 m en 3,35 x 2,50 m), waarvan de laatste is voorzien van een muurkast met cv-combiketel Vaillant. De badkamer (2,25 x 1,95 m) met plavuizenvloer biedt alle gemakken: een ligbad/douche, hangtoilet, een badkamermeubel met wastafel en een design radiator voor een gezellige sfeer.

Ook hier is de aandacht uitgespaard voor detail, zodat u zich thuis voelt in een ruimte die zowel praktisch als comfortabel is.

De tuin: een oase van rust en privacy

Achter het huis wacht een diepe achtertuin met een terras (6,60 x 3,35 m) dat uitnodigt voor buitenmomenten. Het terras is voorzien van een zonnescherm, gazon, een schutting en heggen voor privacy, terwijl een afwateringssysteem zorgt voor een droge tuin. Een overkapping (4,80 x 3,00 m) biedt beschutting, en in een hoekje staat een tuinhuisje (2,35 x 2,35 m) met satelietschotel, kraan en elektriciteit – ideaal voor opslag of als extra ruimte.

De achteringang maakt het gemakkelijk om boodschappen of tuinmaterialen binnen te brengen zonder de voordeur te hoeven passeren.

Locatie en voorzieningen: centraal en goed bereikbaar

Deze woning ligt in de rustige wijk Spekholzerheide, waar u geniet van een groene omgeving zonder lawaai. Tegelijkertijd bent u binnen handbereik van scholen, winkels en andere voorzieningen, en dankzij de uitstekende aansluiting op het wegennet – met name de autosnelweg – is reizen eenvoudig. Of u nu dagelijks naar het werk fietst of graag op vakantie gaat, deze locatie biedt alle gemakken.

Belangrijke details

• Vereisten huurder: minimaal bruto inkomen van € 4.500,00 per maand, twee maanden borg en geen honden en katten toegestaan.
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrische bedienbare rolluiken in de slaapkamers achteraan.
• Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Laat u verleiden door deze ruime, functionele woning in een ideale locatie – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!