Prof dr J E Bogaerslaan 36

Een royale, moderne 2-onder-1-kapwoning met alle comfort van nu

Op zoek naar een luxe, energiezuinige woning met ruimte voor het hele gezin? Dan is deze half vrijstaande woning aan de Prof. dr. J. E. Bogaerslaan in Kesteren een absolute aanrader. Met een woonoppervlakte van ca. 170m², 26 zonnepanelen en een energielabel A+++ biedt deze woning, opgeleverd in 2021, een perfecte mix van modern comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een bodemwarmtepomp voor vloerverwarming en koeling, een ruime woonkamer van bijna 30m² en een luxueuze woonkeuken met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt.

Begane grond: Ruimte en comfort

Via de eigen oprit, waar gemakkelijk meerdere auto’s kunnen staan, kom je bij de entree en hal met meterkast en apart toilet. De sfeervolle woonkamer van ca. 30m² straalt warmte uit dankzij de houtlook keramische vloer, neutrale wanden en een schouw. De indeling zorgt voor een naadloze verbinding met de moderne woonkeuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, heetwaterkraan en vaatwasser. De praktische bijkeuken met berging is via de woonkamer bereikbaar, waardoor alles op zijn plaats zit.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers van ca. 17m², 11m² en 10m² zijn gesitueerd. De hoofdslaapkamer beschikt over elektrische rolluiken op zonne-energie en geniet van veel lichtinval. De moderne badkamer is betegeld in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte

De volwaardige tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer van ca. 14m² met loftbed en inloopkast, perfect voor gasten of een werkplek. De bergruimte biedt extra opslagruimte, terwijl de wasruimte is uitgerust met een witgoedaansluiting en de bodemwarmtepomp.

Tuin: Genieten van buitenleven

De brede tuin op het zuidwesten is een echte oase van rust, waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. De recent aangebouwde overkapping maakt het mogelijk om buiten te zitten van vroeg in het jaar tot laat in het seizoen. Via het terras is de sauna te bereiken, ideaal om te ontspannen.

Gunstige ligging in begeerde woonwijk

Deze woning is gesitueerd in Casterhoven, de meest recente en begeerde woonwijk van Kesteren. Alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportcomplexen en het treinstation, zijn binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging ben je snel overal, terwijl de aangrenzende dorpen en steden zoals Tiel en Arnhem makkelijk bereikbaar zijn.

Laat je verrassen door deze luxe, energiezuinige woning en plan snel een bezichtiging!