Dokter A Zandijkhof 2

Een sfeervolle, lichtdoorlatende twee-onder-een-kap woning in de gewilde wijk Casterhoven

Stel je voor: een ruime, lichtgevende woning met visgraadvloer en vloerverwarming, gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Deze sfeervolle woning uit 2015 heeft in 2022 een stijlvolle metamorfose ondergaan, waardoor het interieur nog functioneler en aantrekkelijker is geworden. Met levensloopbestendige mogelijkheden en een prachtige tuin, biedt deze woning alles wat je wilt voor een comfortabel en toekomstbestendig leven.

Begane grond: ruimte, licht en sfeer

De begane grond straalt uitnodiging uit dankzij de grote ramen en tuindeur, die de besloten achtertuin inlaten. De ruime woonkamer met visgraatvloer en vloerverwarming is het hart van het huis, waar je heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Via eiken schuifdeuren is de aangrenzende kamer af te sluiten, waardoor je deze ruimte kunt gebruiken als eetkamer, werkkamer of zelfs slaapkamer. De half open keuken is een echte aanwinst, met een maatwerkkeuken, 5-pits gasfornuis, combi-oven en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op een groene speelweide, terwijl je geniet van de rust en het licht. De bijkeuken biedt plaats voor wasmachine en droger, en er zijn al voorbereidingen getroffen voor een eventueel derde toilet en inloopdouche.

Eerste verdieping: slaapcomfort en luxe

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de ene aan de achterzijde twee grote dakvensters heeft voor extra licht en de andere een draaikiepraam voor frisse lucht. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer, voorzien van een fijn ligbad, wastafel en toilet, eveneens met een draaikiepraam voor extra ventilatie.

Tweede verdieping: ruimte voor groei

De bergzolder op de tweede verdieping is een enorme ruimte, bereikbaar via een vlizotrap. De ruimte onder de trap is perfect geschikt voor een vast trapje, hoewel hiervoor wel constructieve aanpassingen nodig zijn. De vloer is van beton, wat extra stabiliteit biedt.

Exterieur: een tuin om van te genieten

De prachtig aangelegde tuin biedt zowel aan de voor- als achterzijde van het huis een fijn zitje, waar je kunt genieten van een kop koffie of thee. De besloten achtertuin met terras en bloemborders is een echte oase van rust. Daarnaast is er een berging in steen en een poort naar de achterom.

Locatie: levendig en centraal

De woning staat in het gezellige hofje van Casterhoven, een jonge, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu naar de sportvelden, scholen of winkels wilt, alles is snel bereikbaar. Met een station met treinverbindingen naar Tiel en Arnhem ben je ook snel in de stad. En als je van wandelen of fietsen houdt, biedt het rivierenlandschap hier de perfecte omgeving. Bovendien zijn Rhenen, Veenendaal, Arnhem en Tiel allemaal snel te bereiken.

Klaar om deze prachtige woning te ontdekken? Kom langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en ligging. De woning is optimaal geïsoleerd, heeft een energielabel A en is in 2024 buitenom versierd. Aanvaarding is in overleg. Wij staan klaar om je te verwelkomen!