Klaproosstraat 31

Vind uw droomwoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving

Op een heerlijke rustige locatie in Klaaswaal staat deze verrassend ruime hoekwoning met volop toekomstpotentieel. De woning biedt ruime kamers, een praktische indeling en een onderhoudsvriendelijke achtertuin, perfect voor een gezinsleven. Dankzij de ideale ligging in een wijk met speelgelegenheden, scholen en winkels op loopafstand, is dit een ideale basis voor een comfortabel gezin.

Begane grond: licht en ruim De entree op de begane grond leidt naar een ruime hal met meterkast en een praktische toiletruimte. De luchtige woonkamer is voorzien van een prettige plavuizen vloer en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin, waar een zonnescherm voor comfort zorgt op warme dagen. De neutraal ingerichte keuken is uitgerust met een U-vormige opstelling en diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een hete luchtoven.

Eerste verdieping: sfeervolle slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een smaakvolle badkamer in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, handdoekenradiator en aansluiting voor wasapparatuur.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en bergruimte Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich twee extra slaapkamers bevinden, waardoor de woning in totaal vier volwaardige slaapkamers telt. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met de cv-installatie en extra bergruimte. De ruime bergvliering boven de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt voldoende ruimte voor seizoensspullen en koffers.

Tuin en berging: geniet van de zon en ruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u vooral in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. Naast de stenen berging aan de voorzijde is er ook een aparte berging in de achtertuin, ideaal voor tuinspullen (die wel wat aandacht nodig heeft).

Bijzonderheden en ligging De woning, gebouwd in 1972, heeft een woonoppervlakte van circa 113 m² en een perceeloppervlakte van circa 177 m². De houten kozijnen (2011) zijn voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++ glas, en de buitengevels zijn in 2011 gestraald en opnieuw gevoegd. De cv-installatie (Intergas, 2011) zorgt voor een comfortabel warmtebeheer. De woning heeft een energielabel D en is gelegen in een kindvriendelijke wijk met gemakkelijke bereikbaarheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Wonen in Klaaswaal: rust en sfeer op het eiland Hoeksche Waard Klaaswaal is een sfeervol dorp waar rust en ruimte centraal staan. Het biedt diverse voorzieningen zoals winkels, een huisarts, basisscholen en sportverenigingen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van de snelweg een uitstekende bereikbaarheid biedt naar Rotterdam, Dordrecht en andere steden in de Randstad.

Kom deze woning persoonlijk bekijken! Laat u verrassen door deze ruime en lichtrijke woning in een ideale woonwijk. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze comfortabele gezinswoning in Klaaswaal.