Evenaar 82

Een ruime vrijstaande woning met karakter, ruimte en centrale ligging in Klazienaveen

Stel je voor: een vrijstaande woning op een prachtige hoeklocatie in het hart van Klazienaveen, waar rust en gemak hand in hand gaan. Deze keurig onderhouden woning uit 1960 biedt met zijn 435 m² eigen grond, dubbele garage en veranda alle ruimte voor een gezin of een combinatie van wonen en werken. Op loopafstand van winkels, scholen en het centrum geniet je hier van privacy, groen en een volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing – perfect voor een comfortabel woonklimaat.

De ruime tuin rondom de woning is een echte aanwinst: aan de linkerzijde vind je een verzorgd gazon met borders, terwijl langs de zijkant een pad naar de voordeur leidt. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit die toegang geeft tot de aangebouwde dubbele stenen garage met betonvloer en elektrische deur – ideaal voor auto’s en extra bergruimte. De zuidgeoriënteerde achtertuin is ingericht met bestrating, een terras en een beschutte veranda, waar je heerlijk kunt ontspannen. Een houten schuur biedt extra opslagruimte, zodat niets in de weg staat.

Binnenin begint het verhaal met een ruime hal die een prettige eerste indruk maakt. Via deze hal kom je in een sfeervolle woonkamer met een erker die het huis vol licht doet stralen, openslaande tuindeuren naar de tuin en een gashaard voor gezellige avonden. De mogelijkheid om een doorbraak naar de keuken te maken, maakt de ruimte nog flexibeler.

De dichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, en biedt toegang tot de praktische kelderruimte – een koele, droge opslagplaats voor provisie en overige spullen. Aansluitend vind je de bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluitingen, en een handige binnendoor naar de garage.

Op de eerste verdieping wacht een grote overloop met vide, die het huis een open en licht karakter geeft. Vanaf hier zijn vier slaapkamers bereikbaar, waarvan drie zijn voorzien van een vaste kast. Een slaapkamer biedt directe toegang tot het dakterras, terwijl de doucheruimte met wastafel en radiator de mogelijkheid biedt om een toilet te realiseren. Daarnaast kan één van de slaapkamers worden omgebouwd tot een volwaardige badkamer, waardoor je extra comfort creëert. Via een vlizotrap bereik je de zolderberging, een praktische ruimte voor seizoensspullen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1960; doorlopend verduurzaamd
• Kavelgrootte: 435 m² eigen grond
• Energielabel: D (einddatum 02-09-2036)
• Verwarming: Radiatoren en cv-ketel Nefit HR (1996, eigendom)
• Schilderwerk buiten: Vernieuwd in 2025
• Schoorsteenkanaal: Geschikt voor pelletkachel of houtkachel

Locatie en mogelijkheden Deze woning ligt in het centrum van Klazienaveen, waar je op loopafstand bent van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Een ideale plek voor wie van een rustige wijk houdt, maar toch alles binnen handbereik heeft. Bezichtig deze ruimtevolle vrijstaande woning en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!