Sterrebaan 3

Een verduurzaamde tussenwoning met moderne luxe in hartje Klazienaveen

Starters en gezinnen, deze gerenoveerde en verduurzaamde tussenwoning aan de Sterrebaan in Klazienaveen biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam leven. Met een licht doorzonwoningkamer, moderne keuken (2024) en een ruimte-efficiënte indeling is deze woning direct klaar voor bewoning. De zonnige achtertuin en de kindvriendelijke buurt maken het een ideale plek om te wonen en te genieten.

Op de begane grond verwelkomt u een ruime entree met vaste kast, gevolgd door een vergroten toiletruimte (2024) en een praktische provisiekast. De doorzonwoningkamer straalt warmte uit en vloeit naadloos over in de halfopen keuken, uitgerust met een moderne inbouwkeuken (2024) met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De praktische bijkeuken biedt extra opslagruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. De gehele benedenverdieping is strak afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een ruime toiletruimte (2024) met fonteintje en een moderne badkamer (2024) met douchehoek, wastafelmeubel en elektrische designradiator. De cv-berging biedt plaats voor een wasmachine, en de gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Voor extra ruimte is er een vlizotrap naar de tweede verdieping, waar eenvoudig een extra slaap- of hobbykamer gecreëerd kan worden. In de toekomst is het mogelijk om een vaste trap naar de zolder te plaatsen, eventueel gecombineerd met een dakkapel voor een volwaardige slaapkamer.

De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en biedt een mooi terras met nieuwe bestrating, gazon en borders, omgeven door schuttingen. De voorzijde is onderhoudsarm met bestrating en grenst aan een gezamenlijk veldje in een autoluw hofje. De woning beschikt over een stenen berging met elektriciteit.

De Sterrebaan ligt in een gunstige en praktische locatie in Klazienaveen, waar woonrust en nabijheid van voorzieningen perfect samengaan. Het dorp biedt scholen, winkels, sportclubs, een bioscoop en een overdekt zwembad, terwijl het centrum, scholen en het natuurgebied Bargerveen op loopafstand liggen. Emmen is slechts 15 autominuten verwijderd, en de A37 zorgt voor een goede verbinding met Duitsland, Groningen en Zwolle.

Deze woning is gebouwd in 1963 en in 2024 grondig gerenoveerd en verduurzaamd, met een energielabel C (einddatum 21-01-2036), 8 zonnepanelen (2024) en een CV-ketel Intergas HRE (2016). De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een nieuw Keralit gevelbekleding aan voor- en achterzijde. De renovatie omvatte ook dak-, spouw- en vloerisolatie, een nieuwe meterkast, tussendeuren en een mechanische ventilatiebox.

Laat u verrassen door deze volledig vernieuwde woning in een levendig dorp. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al uw wensen voldoet!