Voeghoutenstraat 220

Een ruimtevol, modern gezinshuis met energielabel A in een kindvriendelijke wijk

Op een rustige straat in Klazienaveen staat deze goed onderhouden gezinswoning met vrijstaande stenen berging, gebouwd eind jaren 60 maar door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen en een gunstige ligging op het westen, biedt deze woning comfort, duurzaamheid en een heerlijke levensstijl. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum, met alle voorzieningen voor een gezin op steenworp afstand.

Begane grond: licht en ruim De entree ontvangt u met een praktische meterkast en een netjes ingerichte toiletruimte. De ruime woonkamer straalt licht uit dankzij de grote ramen, en sluit naadloos aan op de open keuken met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken, aangebouwd met een veranda, biedt extra ruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Een loopdeur geeft direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: slaap- en badruimte Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar drie slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. De ruimte is zorgvuldig ingericht, met aandacht voor functionaliteit en comfort.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop, een C.V.- en bergruimte en een hobby-/slaapkamer met dakraam zijn aangelegd. Perfect voor een werkplek, extra slaapgelegenheid of een creatieve ruimte.

Tuin en bijgebouwen: privacy en zon De westgelegen tuin biedt veel privacy en een gunstige zonligging. Aan de achterzijde is een mooie overkapping met terras gerealiseerd, ideaal voor gezellige zomeravonden. Het vrijstaande stenen schuurtje biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Klazienaveen: levendig en gezellig De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Klazienaveen beschikt over een levendig centrum, diverse scholen, een overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportfaciliteiten. Emmen, met onder andere een treinstation, ziekenhuis en Wildlands Adventure Zoo, is slechts 15 autominuten verwijderd.

Duurzaam en goed onderhouden De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (vernieuwd in 2023) en deels HR++ beglazing. De 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023) leveren jaarlijks ongeveer 4244 kWh. Het schilderwerk is recent vernieuwd (2023 & 2026), waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet.

Klaar om te bewonderen? Laat u verrassen door deze ruime, duurzame en goed onderhouden woning in een ideale woonomgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging af te spreken – we helpen u graag verder!