Oude Dordsedijk 5

Welkom aan de Oude Dordsedijk 5 in Klazienaveen, waar volop mogelijkheden liggen voor wie zijn eigen droomhuis wil creëren. Deze vrijstaande woning is een ideaal startpunt voor de handige klusser, met een royaal perceel van circa 1.295 m² en zelfs 15 zonnepanelen die alvast bijdragen aan een duurzame toekomst.

De entree leidt direct naar een ruime hal met meterkast, van waaruit je direct toegang hebt tot de badkamer met douche en toilet. De gesloten keuken, met een oppervlakte van circa 12 m², biedt een eenvoudig keukenblok maar is klaar om volledig naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. De aansluitende woonkamer, met circa 28 m², baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en vormt het hart van het huis.

Via een luik in de vloer is de kelder bereikbaar, een praktische toevoeging voor extra opslag of ruimte. Onder de trap vind je nog een nuttige bergruimte met witgoedaansluiting, perfect voor tijdens het klussen.

Op de verdieping kom je via een stevige trap aan op een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Een van deze kamers geeft zelfs toegang tot de vliering, waar nog meer potentieel schuilt voor uitbreiding of aanpassing. Buiten wacht een royale tuin, klaar om naar eigen inzicht ingericht te worden, en een handige stenen berging voor al je gereedschap en materialen. De woning en tuin verkeren in matige staat, wat precies de vrijheid biedt om alles geheel naar eigen smaak aan te pakken.

De woning wordt verwarmd door een CV-ketel van Itho (in eigendom) en is voorzien van muurisolatie, terwijl de houten kozijnen een warme uitstraling geven.

Let op: deze woning wordt verkocht middels een niet-zelf bewonersclausule en een as-is-where-is clausule, wat betekent dat de NVM-vragenlijsten niet zijn ingevuld.

Belangrijke details

• De woning en tuin verkeren in matige staat en kunnen naar eigen inzicht worden aangepakt.
• De verkoop geschiedt onder een niet-zelf bewonersclausule en een as-is-where-is clausule.
• De NVM-vragenlijsten zijn niet ingevuld.

Klazienaveen is een levendig dorp in Zuidoost-Drenthe, waar gemak en rust perfect samengaan. In het centrum vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen, terwijl het Neptunusbad en diverse wandel- en fietsroutes zorgen voor ontspanning. De nabijgelegen A37 biedt een snelle verbinding naar Emmen, Hoogeveen en zelfs de Duitse grens, en het natuurgebied Bargerveen ligt op korte afstand. Hier vind je de ideale combinatie van dorpsleven en Drentse ruimte.