Derksweg 255

Deze prachtige, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 565 m² ligt op loopafstand van het levendige centrum van Klazienaveen en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met een royaal woonoppervlak, slimme indeling en een tuin die privacy en mogelijkheden combineert, is dit een woning waar comfort en gezelligheid samenkomen.

Op de begane grond verwelkomt een lichte entreehal met een fraaie trapopgang u direct in het hart van de woning. De ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen baadt in een weldadige hoeveelheid daglicht, terwijl de royale leefkeuken – voorzien van een inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser – perfect aansluit bij moderne woonwensen. Via dubbele deuren bereikt u de achterhal, die met een loopdeur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken een naadloze overgang vormt naar buiten.

De bijkeuken zelf is praktisch ingericht met een extra keukenblok, lichtkoepel en aansluitingen voor witgoedapparatuur, ideaal voor een gezin met praktische behoeften.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten voor extra bergruimte. De nette badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel biedt alle comfort voor een ontspannen start of einde van de dag. De woning beschikt over airconditioning in alle slaapkamers, zodat het klimaat altijd naar wens is in te stellen.

De tuin is een waar buitenparadijs: een riante oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, terwijl de achtertuin met privacy en volop zonneschijn uitnodigt tot ontspanning. Hier staat een vrijstaande houten tuinschuur van 3,35 x 8,92 meter, opgedeeld in twee praktische ruimten, perfect voor opslag of als hobbyruimte.

Klazienaveen is een dorp met een bruisend centrum, waar u alles vindt wat u nodig heeft: van diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) tot een overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportfaciliteiten. Voor grotere uitstapjes ligt Emmen op slechts circa 15 autominuten, met een treinstation, ziekenhuis, Wildlands Adventure Zoo Emmen en een modern theater.

De woning heeft een energielabel E, geldig tot 18 augustus 2036, en is gedeeltelijk voorzien van rolluiken voor extra comfort en veiligheid. De aanvaarding is in overleg, waarbij korte termijn mogelijk is.

Belangrijke details

• Energielabel E, geldig tot 18 augustus 2036
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Airconditioning in alle slaapkamers
• Riante oprit, geschikt voor meerdere voertuigen
• Houten tuinschuur 3,35 x 8,92 meter
• Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk