Valkruid 27

Een ruimtevol vrijstaand juweel in Klazienaveen – perfect voor gezinnen en ruimte-liefhebbers

Stel je voor: een energieneutrale vrijstaande woning met energielabel A, gebouwd in 2000 op een zonnige vrije hoeklocatie in het groene Klazienaveen. Met een inhoud van 686 m³ en een aangebouwde veranda met glazen pui, biedt deze woning niet alleen ruimte voor het hele gezin – met vier slaapkamers, een royale woonkamer en een heerlijke woonkeuken – maar ook een luchtige, moderne leefomgeving die perfect aansluit bij de wensen van vandaag. Of je nu een gezin bent dat groeit of gewoon houdt van ruimte en comfort, deze woning is een echte aanrader.

De begane grond begint met een sfeervolle entree waar een trapopgang direct leidt naar de eerste verdieping. Aan de straatzijde ligt de ruime woonkamer, een echte woon- en ontspanningsplek met grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten. Een sfeervolle gashaard en een airco-unit zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de dubbele glasdeuren een mooie verbinding creëren met de moderne woonkeuken.

Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inbouwkeuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, klaar voor elke culinaire uitdaging. Via de dubbele terrasdeuren stap je direct de aangebouwde veranda op, waar je met een glazen pui het uitzicht op de tuin kunt genieten. Aan de achterzijde van de keuken ligt een berging/bijkeuken met witgoedaansluiting en een loopdeur naar de tuin, terwijl een tweede deur toegang geeft tot de volledig geïsoleerde inpandige garage – die bovendien ruimte biedt voor een eventuele toekomstige slaapkamer.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, een praktische bergruimte en een badkamer met een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en hangtoilet. Wie nog extra opslagruimte nodig heeft, kan via een vlizotrap de bergzolder bereiken – ideaal voor spullen die niet dagelijks gebruikt worden.

De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt met zijn ruime gazon, borders en terrassen een perfecte plek voor zomerbarbecues en ontspannen momenten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met terras, terwijl aan de voorzijde de woning grenst aan een openbare groenstrook – wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Klazienaveen is een kindvriendelijk dorp met een levendig centrum, waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt: winkels, horecagelegenheden, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportfaciliteiten. Daarnaast ligt Emmen op slechts 15 autominuten afstand, met onder andere een treinstation, ziekenhuis, Wildlands Adventure Zoo Emmen en een modern theater.

Belangrijke details

• Energielabel A, geldig tot 20-07-2036.
• 13 zonnepanelen, eigendom van de woning.
• Schilderwerk buiten is gepland voor 2026.
• Aanvaarding in overleg.

Deze woning is een echte parel – neem snel contact op om een afspraak te maken voor een bezichtiging!