Andoorn 27

Ruime halfvrijstaande woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en levensloopbestendige uitstraling op een toplocatie in Klazienaveen!

Dit prachtige, recent gemoderniseerde huis uit 1999 biedt met zijn 150 m² woonoppervlakte en 664 m³ inhoud opvallend veel ruimte voor een groot gezin, (thuis)werk of gasten. De woning is levensloopbestendig uitgevoerd, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en beschikt over een energielabel A dankzij 18 zonnepanelen, isolatie en isolatieglas. De combinatie van sfeer, ruimte en kwaliteit maakt dit een unieke woning op een geliefde locatie.

Beganegrund: ruimte en comfort op maat De begane grond begint met een ruime hal, een vernieuwde toiletruimte (2024) en een straatgerichte L-vormige woonkamer die het hart van de woning vormt. Verwarmd door een pelletkachel, straalt deze ruimte warmte en gezelligheid uit. Aansluitend vindt u de halfopen keuken (2025), compleet ingericht met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De keuken opent zich via openslaande tuindeuren naar de aangrenzende veranda/tuinkamer, waar u kunt genieten van de buitenlucht. Ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de functionele berging met vaste kastenwand zijn op de begane grond te vinden. Een bijzonderheid is de verbouwde garage, die nu een slaapkamer met badkamer en-suite vormt, compleet met douche, toilet en badmeubel. De begane grond is netjes afgewerkt met PVC-vloeren, waardoor het onderhoudsarm is.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Via de overloop bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers met voldoende daglicht en praktische indelingen zijn gesitueerd. De moderne badkamer (2025) is voorzien van een heerlijk ligbad, ruime douchehoek, toilet en een compleet badmeubel met wastafel. Hier vindt u ook een derde toilet voor extra gemak.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Deze rustige ruimte is ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. De overloop op deze verdieping is niet alleen een doorgangsruimte, maar ook functioneel ingericht met de CV-ketel en eventueel een aansluiting voor de wasmachine. Handige knieschotten bieden toegang tot extra bergruimte onder het dak, perfect voor seizoensspullen of kerstversiering.

Tuin en bijgebouwen: sfeer en praktijk Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit, terwijl de onderhoudsarme achtertuin op het oosten is ingericht met sierbestrating en borders. Een gezellige tuinberging dient als ontspanningsruimte of Mancave, en de sfeervolle veranda kan middels glazen schuiframen worden afgesloten voor extra comfort.

Ligging: levendig dorp met alle voorzieningen Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs en culturele activiteiten. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen en is goed bereikbaar via de N376, met een goede verbinding met de A37 en Duitsland. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen, waardoor het dorp een strategische locatie is voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Ben je op zoek naar een complete, goed onderhouden woning met karakter, veel leefruimte en een nette tuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden die deze woning biedt.