Moormanlaan 9

Een unieke bungalow in het Oeyenbos: luxe, ruimte en duurzaamheid in perfecte harmonie

Stel je voor: een energielabel A+ bungalow met zes slaapkamers en twee badkamers, omringd door een 3.390 m² groot, groen perceel midden in het Oeyenbos. Hier vindt u volledige privacy, een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en een moderne, duurzame woning die alle wensen overtreft. Deze instapklaar gerenoveerde bungalow uit 1962 (volledig vernieuwd in 2019) combineert ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking – een zeldzaam juweeltje op een toplocatie waar rust en luxe hand in hand gaan.

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een vernieuwde, overdekte entree uit 2023, die naadloos aansluit op de strakke, moderne uitstraling van de woning. Via een op afstand bedienbare stalen poort en een lange oprijlaan bereikt u het terrein, waar de groene omgeving en absolute privacy al direct een gevoel van vrijheid geven. De ruime hal met vloerverwarming (doorlopend over de gehele woning) en een verdiepte garderobekast onderstreept het hoogwaardige karakter.

Aan de linkerzijde vindt u een modern gasten-toilet met een hangcloset, mechanische ventilatie en een grote natuurstenen wastafel – een detail dat zowel functioneel als stijlvol is.

Het hart van de woning vormt de open, royale living, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Grote raampartijen, dubbele aluminium schuifpuien en openslaande deuren (HR++ beglazing) zorgen voor een naadloze verbinding met de buitenwereld, terwijl de tegelvloer met bijzondere grote tegels en vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt. Een lichtstraat die zich opent versterkt het gevoel van ruimte en laat daglicht diep de woning binnenvallen.

In het midden van de ruimte trekt een houtkachel alle aandacht, die niet alleen sfeer creëert maar ook bijdraagt aan een warme, uitnodigende ambiance. De speelse indeling biedt voldoende ruimte voor meerdere zit- en leefgedeeltes, zodat deze ruimte zowel sociaal als functioneel is.

Aan de living sluit de ruime woonkeuken aan, waar strak design en dagelijks comfort naadloos samenvloeien. De open opzet met grote zichtlijnen versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl het kookeiland met composiet werkblad uitgerust is met een inductiekookplaat, afzuiging, spoelbak en vaatwasser. De rechte keukenwand huisvest een wijnklimaatkast, koelkast, grote vriezer en twee combi-ovens, waardoor deze keuken zowel praktisch als compleet is.

De gestucte wanden en inbouwspots geven de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de open verbinding met de living een warme, uitnodigende sfeer behoudt.

In de hoek van de keuken bevindt zich de trap naar de kelder, die verrassend hoog is en volop bergruimte biedt. Dankzij de aanwezige stopcontacten is deze ruimte ook geschikt voor extra apparaten zoals een vriezer of koelkast.

In de rechter slaapvleugel vindt u vier slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en rustige uitstraling. De gestucte wanden en doorlopende vloer zorgen voor een uniforme, moderne basis. De badkamer in deze vleugel is een echt hoogtepunt: het ligbad in moderne roze tegels vormt het stijlvolle middelpunt, terwijl de brede inloopdouche met dubbele regendouche extra comfort biedt.

De drie natuurstenen wastafels op een houten blad en het hangcloset (subtiel weggewerkt achter een wand) onderstrepen het luxe karakter. Via een schuifpui staat de badkamer in directe verbinding met de ruime overkapping, wat het gevoel van ruimte en licht verder versterkt. Inbouwspots, mechanische ventilatie en een geïntegreerd audiosysteem maken deze ruimte compleet.

De linker slaapvleugel combineert doordachte indeling en licht in een prettige leefomgeving. Een kamer, momenteel ingericht als kantoor, beschikt over een draairaam en gestucte wanden, terwijl tegenover deze ruimte een moderne meterkast is geplaatst met slimme meters en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ouderkamer is licht en ruim, met twee grote draairamen en een grote inbouwkast. Ook hier zorgen inbouwspots en de strakke afwerking voor een rustige, verzorgde uitstraling.

Aangrenzend ligt de ensuite badkamer, volledig betegeld en modern uitgevoerd met een inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel. Een draairaam zorgt voor daglicht, aangevuld met mechanische ventilatie, inbouwspots en een designradiator voor extra comfort.

Op het 3.390 m² grote perceel staat een vrijstaand guesthouse, ideaal voor gastenverblijf, mantelzorg of werken aan huis. Binnenkomend vindt u een living met recht keukenblok, voorzien van een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De laminaatvloer en de volledig betegelde badkamer (met toilet, wastafel met meubel en douchecabine) maken deze ruimte praktisch en comfortabel.

Achter de badkamer ligt de slaapkamer met schuifpui naar buiten, eveneens met laminaatvloer. Via een trap is de bergingszolder bereikbaar, waar de cv-installatie (2025) is geplaatst.

De tuin is een groene oase van rust en privacy, met een fraaie combinatie van gazon, sierbeplanting en volwassen bomen. Fruitbomen zoals appel-, peren-, kersen-, pruimen- en notenbomen zorgen voor een eigen oogst, terwijl frambozen, diverse bessen en kleurrijke borders (met onder andere hortensia’s, rododendrons en een vlinderstruik) het geheel compleet maken. Een ruim terras, speeltuintje en handige achterom naast de overkapping bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en gebruiksgemak. De vrijstaande schuur levert extra bergruimte en is eenvoudig aan te sluiten op elektra.

Daarnaast is er een recent gerealiseerde overkapping (2025) voor meerdere auto’s, voorzien van een laadpaal – een duurzame toevoeging die de woning nog aantrekkelijker maakt.

Deze toplocatie in het Oeyenbos biedt volledige privacy en een rustige omgeving, terwijl u toch op korte afstand bent van de voorzieningen in Veldhoven (winkels, scholen) en de High Tech Campus (15 fietsminuten, 10 autominuten). Met de goede verbinding naar diverse uitvalswegen is deze woning ook ideaal voor professionals die waarde hechten aan een korte commute.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1962 (volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2019)
• Energielabel: A+
• Woonoppervlakte: 314 m², perceel: 3.390 m²
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Geen bekend
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen bekend
• 25 zonnepanelen (2023, Enphase met micro-omvormer)
• Twee cv-ketels (2023 en 2025) en warmtepomp (2023)
• HR++ glas en onderhoudsarme kozijnen (aluminium/staal)
• Plat dak vervangen en extra geïsoleerd (2022)
• Oprijlaan en eigen laadpaal (2025), royale carport (2025)

Interesse? Bezoek deze unieke bungalow en ervaar zelf waarom deze woning een absolute aanrader is voor iedereen die ruimte, luxe en duurzaamheid waardeert. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging!