Fuut 12

Een straalende hoekwoning met zon, ruimte en duurzaamheid – uw nieuwe thuis in het groene hart van Kockengen

Stel u voor: een energiezuinige hoekwoning van 150 m², volop licht, ruimte en comfort, omgeven door een zonovergoten tuin van 237 m² waar u het hele jaar door kunt genieten. Deze instapklaar woning uit 1983 combineert landelijke sfeer met moderne duurzaamheid – dankzij een energielabel A, 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) en een volledig geïsoleerde bouw. Met drie slaapkamers, een kantoorruimte en een dakkapel (vernieuwd in 2021) en dakopbouw (2016) is elke vierkante meter optimaal benut, terwijl de praktische bergruimte – zowel binnen als buiten – voor orde en rust zorgt.

Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan zon, ruimte en een slimme mix van landelijk wonen en goede bereikbaarheid.

De woning ademt ruimte en licht. Op de beganegroep vindt u een luxueuze keuken met schiereiland, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waar u met gemak kunt koken en genieten. De vloerverwarming in de keuken en badkamer zorgt voor een prettig klimaat, terwijl de dakkapel op de tweede verdieping extra hoogte en daglicht brengt – perfect voor een tweede slaapkamer of een gezellige zithoek.

De drie slaapkamers en de afzonderlijke kantoorruimte bieden privacy en flexibiliteit, zodat thuiswerken of ontspannen eveneens vanzelfsprekend zijn. En wie zegt dat bergruimte saai hoeft te zijn? Deze woning heeft er twee: een aangebouwde steenberging en een houten berging met onderheide betonvloer, beide van binnenuit bereikbaar.

Hier vindt u niet alleen opslagruimte, maar ook de aansluitingen voor uw witgoed. Bovendien biedt de vliering extra opslag voor spullen die u minder vaak gebruikt.

De zonovergoten achtertuin op het zuidwesten is een absolute parel. Met een onderheide terras kunt u hier urenlang genieten van de warme stralen, of er een speelplek, groentetuin of gezellig buitenleven van maken. De tuin van 237 m² is ruim genoeg voor alle wensen, terwijl de eigen parkeerplaats (op gehuurde grond van de gemeente) voor praktische toegang zorgt. Wie van groen en rust houdt, zal hier direct thuisvoelen – zonder in te boeten op de bereikbaarheid.

Kockengen, een sfeervol dorp in de gemeente Stichtse Vecht, biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen en gemak. Op loop- en fietsafstand vindt u een supermarkt, basisscholen, een buitenzwembad en diverse sportverenigingen en eetgelegenheden. Binnen vijf minuten rijden bereikt u station Breukelen en de A2, waardoor Utrecht, Amsterdam en Schiphol snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor avonturen in de stad of ontspanning in het groen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 150 m²
• Perceeloppervlakte: 237 m²
• Energiezuinigheid: Compleet geïsoleerd, 12 zonnepanelen (2023), energielabel A
• Bergruimte: Twee bergingen (aangebouwd steen en hout met onderheide betonvloer)
• Achtertuin: Zuidwestgeoriënteerd met onderheide terras
• Dakkapel: Tweede verdieping, vernieuwd in 2021
• Dakopbouw: 2016
• Vloerverwarming: Begane grond en badkamer
• Keuken: Luxe schiereiland met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Parkeerplaats: Eigen, op gehuurde grond van de gemeente

Laat u inspireren door deze praktische, zonovergoten hoekwoning – een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en landelijke charme. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!