Portengen 114

Portengen 114 – Een eigen wereld in het Groene Hart

Stel je voor: een plek waar de horizon het uitzicht bepaalt, waar de stad plaatsmaakt voor rust en waar ruimte niet alleen een luxe is, maar een levenskwaliteit. Portengen 114 is zo’n adres – een karaktervolle woonboerderij, vrij gelegen tussen de weilanden van het Groene Hart, omringd door privacy, weidse vergezichten en de unieke mogelijkheid om wonen en zorg op een waardevolle manier te combineren. Met een mantelzorgwoning op het perceel, een royale woning met uitzicht op oneindig groen en de Randstad binnen handbereik, biedt deze locatie meer dan een thuis: het is een manier van leven.

Wonen met de horizon als gezelschap

Deze woning is ontworpen om de omgeving te omarmen. Vanaf de ruime living, waar grote raampartijen het landschap naar binnen halen, ontvouwt zich aan alle zijden het weidse uitzicht. De schuifpui en openslaande deuren vervagen de grens tussen binnen en buiten, terwijl terrassen en tuin een natuurlijke uitbreiding vormen van de woonruimte.

In de sfeervolle zithoek met haard en de separate eethoek, die soepel aansluit op de halfopen keuken, is ruimte voor gezelligheid én stilte. De keuken zelf is een stijlvolle en functionele basis met een granieten werkblad en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur – perfect voor lange diners met familie of vrienden, maar ook voor eenvoudige ochtenden met alleen het landschap als gezelschap.

Een huis met karakter en luxe

Op de verdieping wachten drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met vaste kastenwand. De badkamer is een oase van luxe, met een whirlpool-ligbad, een ruime douche, een houten wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Over de volledige lengte van de woning loopt een bergzolder, waar extra opslagruimte is gecreëerd.

Binnen is alles voorzien van hedendaagse techniek: een domoticasysteem, glasvezel, vloerverwarming in begane grond en badkamer, en een centraal stofzuigsysteem. Ook zijn voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen, waaronder een mantelpijp door de tuin richting het land.

Een bijgebouw met unieke mogelijkheden

Het meest onderscheidende kenmerk van Portengen 114 ligt echter buiten de hoofdwoning: het royale bijgebouw, waarvoor een vergunning is verleend voor de realisatie van een mantelzorgwoning. Dit biedt een bijzondere kans om wonen en familie dichter bij elkaar te brengen – met behoud van privacy, zelfstandigheid en de kwaliteit van het landelijke leven. Een ouder of familielid kan hier, binnen de kaders van de vergunning, een eigen woonplek krijgen, terwijl de hoofdwoning haar eigen karakter behoudt.

Het is een concept dat verder gaat dan extra vierkante meters: het is ruimte voor zorg, nabijheid en verbondenheid, gecombineerd met de rust en het groen van het perceel.

Het land als leefruimte

Bij Portengen 114 behoort de buitenruimte niet tot de woning – de buitenruimte ís de woning. De fraai aangelegde tuin strekt zich rondom het huis uit, met verschillende terrassen, borders en een royaal gazon. Gedurende de dag verandert de beleving voortdurend: van een zonnig ontbijt tot een aperitief terwijl de avond over de weilanden valt. Het weidse landschap zorgt voor een gevoel van vrijheid dat in de Randstad steeds schaarser wordt.

Het terrein omvat ook een vrijstaande, rietgedekte garage – volledig geïsoleerd met verwarming, water en een elektrisch bedienbare segmentdeur – en een extra verdieping. Daarnaast zijn er een schapenstal en een schuur aanwezig. Het land is via een eigen tweede inrit vanaf de weg bereikbaar, waardoor u werkelijk uw eigen wereld creëert.

Het Groene Hart, de Randstad binnen handbereik

De ligging van Portengen 114 is misschien wel het meest bijzondere. U woont midden in het Groene Hart, met wandel- en fietsroutes richting onder meer de Vinkeveense en Nieuwkoopse Plassen, Woerden en Kasteel de Haar. Tegelijkertijd zijn de belangrijkste stedelijke centra uitstekend bereikbaar:

• NS-station Breukelen – ca. 5 minuten
• Utrecht Centrum – ca. 20 minuten
• Amsterdam Centrum – ca. 25 minuten
• Amsterdam Zuidas – ca. 25 minuten
• Stadshart Amstelveen – ca. 20 minuten
• Schiphol – ca. 30 minuten

Het is deze balans die Portengen zo uniek maakt: de vrijheid van buiten wonen, zonder afstand te doen aan het leven van de stad.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht met canon).
• VvE: Geen (eigen grond).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking.
• Vocht/houtrot: Geen bekend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen vereist voor de huidige bestemming.

Een zeldzame vorm van vrijheid

Portengen 114 is geen woning die zich laat vangen in alleen vierkante meters of kamers. De essentie ligt in de ervaring: de eigen oprijlaan, de stilte, het vrije uitzicht, de ruimte rondom het huis en de mogelijkheid om familie dichtbij te hebben – met behoud van zelfstandigheid en privacy. Het is een plek die uitnodigt tot een andere manier van leven: rustiger, ruimer, dichter bij het landschap, met ruimte voor de toekomst.

Een privéwereld in het Groene Hart, met de Randstad aan de horizon.

Portengen 114 – Kockengen Een uitzonderlijk landelijk woonadres voor wie ruimte niet als luxe ziet, maar als levenskwaliteit.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Een rondleiding begint niet bij de voordeur – zij begint bij de oprijlaan. Bereikbaar van maandag t/m zaterdag tot 22.00 uur op +31 646343565 of per mail.