Kanaaldijk 266

Kanaaldijk 266 – uw unieke kans om een karaktervolle droomwoning te creëren

Stel u voor: een vrijstaande tuinderswoning uit 1914, vol historie en ongekend karakter, direct aan het Noordhollands Kanaal met een prachtig uitzicht over de duinen en bossen van Schoorl en Bergen. Dit is geen gewone woning – het is een blanco doek voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt of budget heeft om deze bijzondere plek naar eigen wens te transformeren. Op een eigen grondperceel van 1.005 m², inclusief een grote vrijstaande koolschuur, kunt u hier een uniek woon- en leefkoncept realiseren. Monumentaal, ruim en vol mogelijkheden – dit is een kans die u zelden tegenkomt.

Deze woning vraagt om modernisering, maar juist daarin schuilt de magie. U koopt geen afgewerkte woning, maar een ruimte vol potentie om uw eigen visie vorm te geven. Of u nu kiest voor een open woonkeuken met uitzicht op het water, een ruime werkplaats in de schuur of een tuin die een echte buitenoase wordt – de basis is er.

Een vrijstaande woning met karakter, een enorme tuin en een fantastische schuur die al jarenlang de handige kopers blij maakt. En het allerbeste? U woont hier buiten, met alle rust en ruimte die dat met zich meebrengt, terwijl Alkmaar, Bergen en Schoorl op steenworp afstand liggen.

Een woning met karakter en ruimte voor uw eigen stempel

De begane grond biedt een praktische en sfeervolle basis om van te vertrekken. De entree leidt naar een woonkamer met uitzicht – een van de hoogtepunten van deze woning – waar u dagelijks kunt genieten van het Noordhollands Kanaal en de groene omgeving. De woonkeuken is uitgerust met een praktische trapkast, en aan de achterzijde vindt u een aanbouw waar de cv-ketel, een toilet, een doucheruimte en een deur naar de tuin zijn ondergebracht.

Deze indeling is ideaal om na te denken over een maatwerkverbouwing die helemaal aansluit bij uw wensen. Wie hier gaat wonen, kan de begane grond volledig herinrichten en de ruimte nog beter integreren met de royale tuin.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er een een dakkapel heeft. Onder de schuine kap is bovendien praktische bergruimte aanwezig – perfect voor opslag of om extra woonruimte te creëren. De huidige indeling is eenvoudig, maar biedt alle vrijheid om deze naar uw hand te zetten.

Een schuur vol mogelijkheden en een tuin zonder grenzen

Achter de woning staat een grote vrijstaande voormalige koolschuur – een juweeltje voor hobbyisten, klussers en verzamelaars. Met een betonvloer, karakteristieke houten spanten en een volwaardige verdieping met stahoogte, is deze ruimte ideaal om van alles in onder te brengen: een werkplaats, opslag voor motoren en fietsen, of zelfs een ruimte voor een hobby. Bovendien is er een aangebouwde houten schuur achter de koolschuur, wat de mogelijkheden nog verder vergroot.

Maar de ruimte eindigt niet bij de schuur. Het perceel van 1.005 m² biedt onbeperkte mogelijkheden om uw buitenplek naar wens in te richten. Of u nu een grote moestuin, een boomgaard, verschillende terrassen, een veranda, een tuinhuis of een speelplek voor de kinderen wilt, de ruimte is er. En met ruimte voor parkeren op eigen terrein hoeft u zich geen zorgen te maken over de auto of andere voertuigen.

Een unieke locatie met alle gemakken binnen handbereik

Deze woning ligt in een gunstige locatie, waar u het gevoel hebt buiten te wonen zonder afgelegen te zijn. Alkmaar, Bergen en Schoorl zijn snel bereikbaar, en ook basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Na de verbouwing woont u hier op een plek die zeldzaam is: vrijstaand, met karakter en ongekende ruimte rondom de woning. Stad, strand, duinen en natuur zijn allemaal binnen handbereik, waardoor u de beste van beide werelden combineert.

Belangrijke details

• De woning is een gemeentelijk monument met een authentieke uitstraling.
• Het perceel is 1.005 m² eigen grond, met achterzijde aan een sloot en een onbewoonde, stille groene corridor.
• De strook grond achter de tuin is eigendom van de gemeente Alkmaar. Het is mogelijk hiervoor een huur-/gebruiksovereenkomst met de gemeente af te sluiten tegen een eenmalige kosten van € 75,-.
• Overdracht via notaris De Pagter Oostermeyer.
• Aanvaarding in overleg.

Ziet u al voor zich hoe deze woning uw eigen droomhuis kan worden? Dan is Kanaaldijk 266 wellicht het project waar u al lang naar op zoek bent. Een perceel van 1.005 m², een grote schuur en zo’n prachtig uitzicht zijn zeldzaam – en met deze woning kunt u er zelf de handen uit de mouwen steken. Kom kijken, neem uw ideeën mee en ontdek hoeveel mogelijkheden hier liggen. Wacht niet langer – uw toekomstige woonplek wacht op u.