Hoofdweg 116

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en uitzicht – uw nieuwe thuis in Kolham

Stel u voor: een vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.070 m², omgeven door landerijen met vrij uitzicht en alle privacy die u zich wensen kunt. Deze woning aan de Hoofdweg 116 in Kolham biedt de perfecte combinatie van landelijke rust en praktische bereikbaarheid – met Groningen, Hoogezand en Harkstede op steenworp afstand. Hier woont u heerlijk ruim, met alle gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van de stilte en ruimte die een vrijstaand huis met eigen grond biedt.

De woning is recent op diverse punten aangepakt, waardoor u direct kunt genieten van een goed onderhouden staat met moderne comforts. Zo zijn de vloeren vernieuwd, is de woning voorzien van vloerverwarming, en zijn zowel het toilet als de badkamer volledig vernieuwd. De meterkast is in 2024 geheel vernieuwd, en de installatie is klaar voor een eventuele uitbouw van de keukenruimte – een slimme investering voor de toekomst. Bovendien is de woning eigentijds afgewerkt, met een verzorgde uitstraling die direct een prettig gevoel oproept.

Ruimte en mogelijkheden: van praktische indeling tot uitbreidingskansen

De indeling van deze woning is overzichtelijk en functioneel, met op de beganegroond een voorentree, een hal met toilet, een straatgerichte woonkamer, twee slaapkamers (waarvan één met vaste kastruimte) en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde, voorzien van een praktische achterentree. Hoewel de huidige keukenruimte relatief beperkt is, ligt hier een mooie kans voor uitbreiding: door middel van een uitbouw kunt u de leefruimte vergroten en bijvoorbeeld een ruime woonkeuken realiseren.

De eerste verdieping biedt een slaapzolder met dakkapel, terwijl de derde slaapkamer op deze verdieping nog vrij in te delen is – ideaal om de woning volledig aan uw wensen aan te passen.

Buiten kunt u genieten van een ruime tuin met twee tuinhuizen, een priel/overkapping en een eenvoudige garage. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat u altijd over voldoende ruimte beschikt. De woning is snel overdraagbaar, waardoor u snel kunt verhuizen en direct kunt genieten van dit unieke vrijstaande huis.

Locatie en uitnodiging: landelijk wonen met alle gemakken

Kolham biedt de ideale mix van landelijke rust en praktische ligging, met alle voorzieningen, winkels en scholen op korte afstand. U woont hier helemaal vrij, met eigen grond en een royaal perceel dat uitnodigt tot tuinieren en ontspannen. Of u nu van de rust van het platteland houdt of juist van de nabijheid van de stad, deze woning voldoet aan al uw wensen.

Belangrijke details

• Erfpacht: geen erfpacht, eigendom van eigen grond.
• VvE, servicekosten of bijdragen: niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bodemverontreiniging: geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: geen melding van asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: geen melding van funderingsproblemen, verzakking, houtrot, vocht of achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: geen beperkingen gemeld.

Laat u overtuigen door deze unieke vrijstaande woning met alle mogelijkheden voor een comfortabel en ruim thuis. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!