Knijpslaan 17

Een sfeervolle vrijstaande woning in Kolham met landelijk uitzicht en levensloopbestendige indeling

Op een rustige weg in Kolham vindt u deze vrijstaande woning met vrijstaande garage, gelegen op een ruime perceel van 1.280 m² en voorzien van een zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping. De woning is levensloopbestendig dankzij een badkamer op de begane grond en biedt bovendien een vrij uitzicht over de landerijen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Met een uitstekende bereikbaarheid en veel privacy, is dit een ideale plek om te wonen en te genieten van de rustige omgeving.

De woning begint met een voorentree die uitkomt op een hal/tochtportaal, waarna u direct de straatgerichte woonkamer betreedt. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast, waardoor koken een genot wordt. Via de tussenhal met trapopgang bereikt u slaapkamer 1, terwijl de achterhal toegang biedt tot slaapkamer 2, een vaste kastruimte voor witgoed en de achterentree. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, evenals een apart toilet.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel. De woning biedt dus drie slaapkamers, waarvan er twee op de begane grond liggen, wat extra comfort biedt. De diepe tuin zorgt voor veel privacy en een landelijk gevoel, terwijl de eigen oprit en garage praktische voorzieningen bieden.

De locatie is ideaal voor wie waarde hecht aan rust en bereikbaarheid. De A7 richting Groningen/Duitsland ligt op slechts 1,4 km afstand, terwijl de N387 richting Appingedam/Delfzijl parallel aan de Knijpslaan loopt. Een bushalte is op loopafstand en er is een uitstekende treinverbinding naar Groningen. In de nabije omgeving vindt u ook diverse recreatiemogelijkheden, zoals het natuurgebied ‘Zwaneveldsgat’, perfect voor wandelingen door het bos.

Bent u geïnteresseerd in deze woning met landelijk uitzicht en levensloopbestendige indeling? Kom dan snel langs voor een persoonlijke rondleiding en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning!