Sinneblom-strjitte 8

Een unieke vrijstaande bungalow met alle ruimte en comfort voor twee gezinnen – of als ideale mantelzorgwoning

Stel je voor: een levensloopbestendige vrijstaande bungalow van 248 m² woonoppervlakte, gebouwd in 1982 en met zorgvuldig uitgebouwd in 1985. Deze energieneutrale woning (energielabel A) biedt niet alleen een ruimtelijk gevoel door schuine hoogtes en fraaie lichtinval, maar ook een unieke indeling die twee zelfstandige woonunits combineert – elk met eigen entree, tuin en oprit. Perfect voor twee gezinnen, mantelzorg of een combinatie met een thuisbedrijf.

En dan die locatie: midden in de woonwijk van Kootstertille, om de hoek van de haven, omgeven door groen en op een privaat terrein van 954 m².

Deze woning is meer dan een huis; het is een doordacht ontworpen woonervaring. De hybride warmtepomp (geïnstalleerd in 2022) en 15 zonnepanelen zorgen voor een optimale energiebalans, terwijl de uitstekende isolatie en recent uitgevoerde onderhoudswerkzaamheden ervoor waken dat je jarenlang comfortabel kunt wonen. De schuine hoogtes creëren een luchtig gevoel, en de natuurlijke lichtinval – versterkt door daklichten – zorgt voor een warm en uitnodigend interieur.

De indeling is praktisch en flexibel. De ene helft van de woning begroet je met een ruime hal die direct licht en ruimte uitstraalt, gevolgd door een moderne keuken met alle inbouwapparatuur, een woonkamer met vloerverwarming en twee ruime slaapkamers. Een badkamer met douche en wastafel, een wasruimte en een zwevend toilet ronden deze zijde af.

De andere helft, bereikbaar via een aparte entree, biedt eveneens een hal, een zwevend toilet, een spacieuze woonkamer en een moderne keuken. Hier vind je vier ruime slaap- of multifunctionele kamers, een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een extra toilet. Een tussendeur zorgt voor privacy tussen beide woonunits, terwijl de grote tuinen en eigen opritten elk hun eigen karakter geven.

De locatie van deze woning is strategisch en levendig. Kootstertille is een dorp met alle voorzieningen: winkels, sportfaciliteiten, een basisschool en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van Leeuwarden, Surhuisterveen, Drachten en Groningen – ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. En dan die haven in de buurt: een extra charmante toevoeging aan deze al aantrekkelijke woonplek.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is vrijstaand. De energielabel A wordt ondersteund door de hybride warmtepomp en 15 zonnepanelen. De woning is goed onderhouden, maar er is veel verbeterd aan onderhoud en isolatie.

De bouwjaar is 1982, met een uitbreiding in 1985. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien dit een vrijstaande woning betreft. Er zijn geen VvE-kosten of erfpachtcanons.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen gemeld. De fundering en structuur zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de dakbedekking en gevelbekleding nodig.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan deze woning.