Tillebuorren 28

Tillebuorren 28: uw karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen tuin en alle gemakken

Stel je voor: een keurig afgewerkte woning uit 1925 die met slimme aanpassingen het beste van twee werelden combineert – de warmte van een traditioneel huis en de functionaliteit van een moderne leefruimte. Tillebuorren 28 in Kootstertille is niet zomaar een woning, maar een echte homebase: ruim, vernieuwd en klaar om direct in te trekken. Met een eigen tuin, een vernieuwde keuken en badkamer en een locatie waar je alles binnen handbereik hebt, is dit de ideale plek voor een nieuwe start, een overzichtelijker thuis of een stap naar een jong gezin. En met het grote park en de speelplek bijna voor de deur voelt het alsof je al in een groene oase woont.

Deze woning is met zorg verbouwd en vernieuwd, zodat je direct kunt genieten van een ruime, lichtdoorstroomde woonkamer die ooit de slaapkamer beneden was. Door deze ruimte te integreren in de leefruimte, is er nu plaats voor een royale zithoek en een grotere eettafel – perfect voor gezellige avonden of familiefeesten. De afzonderlijke keuken uit 2022 is volledig vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, zodat koken een plezier wordt.

En het mooiste? Vanuit de keuken stap je direct de eigen tuin in, waar je kunt genieten van de zon, een tuinset of een kopje koffie tussen de planten. Ook de badkamer met inloopdouche en wastafel en de afzonderlijke toiletruimte met wandcloset zijn in 2022 compleet vernieuwd, zodat alles er modern en verzorgd uitziet.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een overloop met wastafel – ideaal voor een kinderkamer, een werkplek of een logeerkamer. Maar wilt u later liever beneden slapen?

Geen probleem: de woning is zo ingericht dat je de voormalige slaapkamer beneden weer kunt terugbrengen. Zo ontstaat de mogelijkheid om slapen en baden op dezelfde woonlaag te combineren – een slimme oplossing als u nu ruimte wilt, maar later kleiner wilt wonen. Tijdens een bezichtiging laten we u graag zien hoe deze flexibele indeling werkt.

Buiten geniet u van een keurige achtertuin met voldoende ruimte voor een tuinset, planten en zelfs een extra tuindeel achter de berging. De tuin is bereikbaar via een achterom, en de vrijstaande houten berging van circa 17 m² is voorzien van elektra. Via deze berging bereikt u bovendien een aanvullend gedeelte van uw eigen perceel. Parkeren regelt u in de openbare ruimte in de omgeving.

Verzorgd, vernieuwd en verduurzaamd

De eigenaren hebben niet alleen aandacht besteed aan de indeling, maar ook aan onderhoud en verduurzaming. In 2022 zijn zes zonnepanelen geplaatst, zijn de muren nageïsoleerd en zijn de keuken, badkamer en toilet compleet vernieuwd. In september 2025 volgen nog HR++-glas en buitenschilderwerk, zodat de woning nog efficiënter en aantrekkelijker wordt. Zo kunt u direct genieten van een energiezuinige en comfortabele woning die nog jaren mee zal groeien.

Wonen in Kootstertille: alle voorzieningen binnen handbereik

Tillebuorren 28 ligt in het hart van de dorpskern van Kootstertille, waar u alles binnen handbereik heeft: winkels, een basisschool, sportvoorzieningen en busverbindingen. Voor dagelijkse boodschappen of een bezoek aan de apotheek hoeft u het dorp niet uit. Ook Surhuisterveen en Buitenpost zijn goed bereikbaar, zodat u snel bent waar u naartoe wilt. En met het grote park en de speelplek vlakbij is deze woning ook perfect voor gezinnen die van groen en ruimte houden.

Klaar voor uw nieuwe thuis? Kom kijken – zonder druk, zonder verplichtingen

Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen huis, een nieuwe start of een overzichtelijker thuis – Tillebuorren 28 biedt ruimte, karakter en alle gemakken. Zaterdag 3 oktober tussen 11:00 en 15:00 uur kunt u vrijblijvend langsgaan bij de deelnemende woningen en rustig rondkijken, zonder afspraak. Liever eerder bezichtigen of direct meer weten over de mogelijkheden? Onze flexibele makelaars staan voor u klaar om u te helpen.

Ook bent u van harte welkom op ons kantoor in Grootegast of Surhuisterveen, waar we graag uw vragen beantwoorden en u verder helpen op weg naar uw nieuwe thuis.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en heeft een eigen grond met een appartementsrecht en ervenrecht (ervenrecht: 100 jaar, canon € 1.000,- per jaar). De VvE-bijdrage bedraagt € 120,- per maand en de servicekosten zijn € 15,- per maand. De woning is niet onderworpen aan een VvE, maar er zijn wel gemeenschappelijke voorzieningen zoals een parkeerplaats en een tuin.

De koopprijs van de woning is € 299.900,- (inclusief k.k. € 1.500,-). De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging en is geen beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest in de woning aangetroffen en er is geen bodemverontreiniging bekend.

De fundering is in goede staat en er is geen houtrot of verzakking vastgesteld. Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is niet onderworpen aan een sanering. De woning is geen monument.