Onder de Waal 33

Vrijstaande dijkwoning met zonnige tuin – klaar om in te trekken!

Hier is uw kans om te starten in een volledig instapklaar vrijstaande woning, perfect voor wie een stukje vrijheid zoekt zonder kluswerk. Deze charmante woning biedt een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, een praktische zolder en een heerlijk zonnige tuin – alles in een rustige landelijke omgeving. Met een nieuw dak, 10 zonnepanelen en onderhoudsvrije kozijnen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en laagonderhoud.

Begane grond: licht en ruim

De entree verwelkomt u met een meterkast en directe toegang tot de moderne woonkeuken, die in 2023 is ingericht met een plavuizen vloer, eetbar en alle benodigde apparatuur, waaronder een oven, vaatwasmachine en RVS afzuigkap. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en is voorzien van een granito vloer, evenals een aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer (ca. 24 m²) heeft een houten vloer en een trapopgang naar de verdieping, waardoor het licht en luchtig aanvoelt. De volledig betegelde badkamer (ca. 2,40 x 1,93 m) is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een designradiator en een zwevend toilet.

Verdieping: slaapkamers met karakter

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en een deur naar het platte dak. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van dakkapellen en laminaatvloer, waarbij de eerste (ca. 4,17/3,58 x 2,74 m) extra opslagruimte biedt dankzij vaste schuifdeuren. De tweede slaapkamer (ca. 2,79 x 2,68 m) is compact maar functioneel. De zolder biedt extra bergruimte, perfect voor seizoensgebonden spullen of extra opslag.

Tuin en bijzonderheden

De zonnige zuidwestelijke tuin is keurig aangelegd en biedt een vrijstaande houten berging, een terras en een achtertuin – ideaal voor ontspanning of tuinieren. De woning is voorzien van een nieuw pannendak (2021) met vochtwerende folie, een mix van kunststof- en hardhouten kozijnen, en 10 zonnepanelen (2023) voor lagere energiekosten. De woning staat op 201 m² eigen grond en ligt centraal, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Waarom kiest u voor deze woning? Omdat u een instapklare vrijstaande woning zoekt, met een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin en een landelijke sfeer waar u direct kunt genieten. Kom snel langs voor een rondleiding en ontdek zelf hoe deze woning uw perfecte thuis kan worden!