Dr. Thijsselaan 23

Een strak, duurzaam en licht appartement waar comfort en luxe samen komen

Stel je voor: een energielabel A++ appartement dat volledig geïsoleerd is, met vloerverwarming en HR+++ glas voor een optimale binnenklimaat. Hier wacht een royaal zonnig balkon van 14 m², een moderne keuken met alle gemakken en een keurige badkamer – alles op gelijkvloers, zonder trappen of zorgen. Dit is het perfecte thuis voor wie duurzaam, ruim en gelijkvloers wil wonen, met een eigen parkeerplaats en inpandige berging erbij.

Gelegen in een modern appartementencomplex met lift, biedt deze woning alle voorzieningen voor een zorgeloos leven in een groene wijk met winkels, sportfaciliteiten en recreatie op loopafstand.

Een woonervaring zonder concessies

De entree op de begane grond leidt direct naar de inpandige berging in de afgesloten kelder, waar ook de gemeenschappelijke binnentuin en het trappenhuis met lift liggen. Binnen treft u een hal met laminaatvloer, uitgerust met brievenbussen, een bellentableau en een videofoon voor extra veiligheid. Een modern zwevend toilet met fonteintje zorgt voor een luxe touch, terwijl de meterkast en de centrale ligging alles binnen handbereik houden.

Op de eerste verdieping opent zich een ruimte die licht, modern en functioneel is door en door. De woonkamer van 45 m² vormt samen met de halfopen keuken het hart van het appartement. Hier geniet u van de vloerverwarming die voor een gelijkmatige, aangename warmte zorgt, terwijl de HR+++ kozijnen zorgen voor een optimale isolatie en geluidsbeperking. Het royaal balkon van 14 m² sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt een heerlijk uitzicht over de wijk – perfect voor ontbijten in de zon of avondjes met een glas wijn.

De keuken is een echte kookliefhebber met een geïntegreerde kookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vrieskast, wijnkast en vaatwasser. Alles is voorzien van hoogwaardige materialen en een strakke afwerking, zodat u direct kunt genieten zonder aanpassingen. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor een goede nachtrust. De keurige badkamer is volledig betegeld en bevat een inloopdouche, wastafel met meubel, een tweede zwevend toilet en een designradiator – een badkamer die zowel praktisch als esthetisch overtuigt.

De inpandige berging op de eerste verdieping is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht met een aansluiting voor wasmachine/droger en opstelplaats voor de CV-ketel. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over ruimtegebrek of rommel.

Duurzaamheid en gemak in elke detail

Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR+++ glas, wat zorgt voor een optimale warmte- en geluidsisolatie. De vloerverwarming is geïntegreerd in de betonnen vloer en werkt samen met een collectieve WKO-installatie (warmte-koudeopslag), die zowel verwarming als koeling regelt. Zo blijft uw woning altijd op een aangename temperatuur, zonder hoge energiekosten.

Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van €168,54. De oplevering vindt plaats in overleg, zodat u precies kunt bepalen wanneer u kunt intrekken.

Een ideale locatie met alle voorzieningen

Gelegen in een moderne woonwijk, biedt dit appartement alle gemakken op loopafstand. Winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, terwijl het recreatiegebied Krimpenerhout met de Surfplas en golfbaan uitnodigt tot ontspanning in de natuur. Met de eigen parkeerplaats en de centrale ligging hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeerschade of verkeersdrukte.

Belangrijke details

• Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas en vloerverwarming.
• De VvE-bijdrage bedraagt €168,54 per maand.
• Oplevering in overleg.