Evenwichtstraat 16

Deze 2-onder-een-kap woning uit 1910 aan de Evenwichtstraat 16 in Krommenie is een echte kluswoning met veel potentie, gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, maar toch op steenworp afstand van het bruisende dorpshart. Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, twee slaapkamers en een woonoppervlak van circa 55 m² biedt deze woning alle ingrediënten voor een comfortabel leven in een karakteristieke omgeving. Let op: de vraagprijs van € 195.000 is exclusief funderingsherstel, dat binnen een jaar moet plaatsvinden.

Deze woning ademt de sfeer van een tijdperk waarin vakmanschap nog centraal stond, met een indeling die uitnodigt tot een persoonlijke touch. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, terwijl de woonkamer met een royaal raampartij zorgt voor veel daglicht. De compacte keuken, met een oppervlak van circa 5 m², biedt voldoende ruimte voor de basisbehoeften, maar biedt ook mogelijkheden voor een moderne upgrade.

De berging van circa 5 m² is ideaal voor opslag, en het perceel van 83 m² geeft voldoende ruimte voor een tuin die de hele dag zon vangt. Met een energielabel G is de woning wel toe aan verduurzaming, wat perfect aansluit bij de klusambities van de nieuwe eigenaar.

De locatie is werkelijk uniek: hoewel de Evenwichtstraat een rustige, groene sfeer uitstraalt met alleen bestemmingsverkeer, loop je in één minuut het levendige dorpscentrum van Krommenie binnen. De Zuiderhoofdstraat, op loopafstand, biedt een gevarieerd winkelaanbod met boetiekjes, speciaalzaken en de dagelijkse voorzieningen. Voor wie graag de stad in trekt, liggen de A8, A9 en A10 binnen handbereik, waardoor je binnen 20 minuten in Amsterdam bent of juist de natuur in kunt vluchten richting duinen, bos of strand.

De woning wordt verkocht in de huidige staat, met een verplicht funderingsherstel binnen een jaar. Een recent onderzoek toonde aan dat de fundering binnen dat termijn gerepareerd dient te worden, met een indicatieve kostenpost van circa € 72.000. Deze offerte, samen met het asbest- en funderingsonderzoek, is op te vragen bij de makelaar. De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning te gunnen aan de hoogste bieder die aan de voorwaarden voldoet, waarbij sociale huurders uit Zaanstad tot 24 maart 2026 voorrang krijgen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1910
• Woonoppervlak: ca. 55 m²
• Berging: ca. 5 m²
• Perceel: 83 m²
• Energielabel: G
• Vraagprijs: € 195.000 exclusief funderingsherstel
• Fundering dient binnen 1 jaar hersteld te worden
• Offerte funderingsherstel, asbest- en funderingsonderzoek aanwezig en op te vragen bij verkopend makelaar
• Voorrangsregeling sociale huurders van toepassing tot 24-3-2026 12:00 uur
• Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende 2 jaar)
• Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte
• Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam
• Verkoper verkoopt en levert de woning in de huidige staat, zonder funderingsherstel