Waallaan 13

Een droomvilla aan het water, klaar voor jouw toekomst

Stel je voor: een moderne watervilla met energielabel A+++, gelegen aan een rustige vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. Deze instapklare vrijstaande villa (243 m²) op een ruim perceel van 1.385 m² combineert duurzaamheid, luxe en ruimte met een adembenemend uitzicht over het water. Met een eigen steiger, 48 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook volledig voorbereid op de toekomst.

Een sfeervolle, lichtdoorlatende woonruimte

De begane grond straalt warmte uit dankzij de eikenhouten whitewash visgraat parketvloer en de grote raampartijen, waarvan vier schuifpuien de natuur naar binnen laten. De open keuken met bar en de woonkamer met open haard bieden meerdere zithoeken en een adembenemend uitzicht op de tuin en het water. De ouderkamer (circa 18 m²) beschikt over een walk-in-closet, eigen badkamer met inloopdouche en raindance-douche, en een gietvloer. Daarnaast vind je hier een kantoor aan huis (circa 18 m²), een toilet en een ruime berging (ook circa 18 m²) met zoldertoegang.

Comfort en ruimte op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (18 m², 15 m² en 15 m²) en een volledig ingerichte badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. De gehele bovenverdieping is voorzien van een eikenhouten parketvloer, wat bijdraagt aan de tijdloze uitstraling.

Een tuin vol mogelijkheden

De tuin rondom de villa biedt alles wat je nodig hebt om te ontspannen: beukenhagen, gras, een bloementuin en meerdere terrassen. Of je nu geniet van de zon of de schaduw, er is altijd een plek om te genieten van de buitenlucht. Op het perceel is ruimte voor parkeerplaatsen voor 4 à 5 auto’s, waardoor er geen parkeerproblemen zijn.

Een ideale locatie in een groene omgeving

De Waallaan in Kropswolde is een kindvriendelijke woonwijk met een bruisend centrum op fietsafstand. In slechts 10 minuten fietsen bereik je station Kropswolde, waar je in 10 minuten per trein of 15 minuten per auto in Groningen bent. De omgeving is omringd door natuurgebieden, wandel- en fietsroutes, een jachthaven en diverse restaurants, waardoor er nooit een moment saai is.

Ben je onder de indruk van deze unieke watervilla? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek is om te wonen!