Snellemarkt 4

Een uniek woon-werkpand met eindeloos veel mogelijkheden

Op de Snellemarkt 4 in Kruiningen staat een royaal pand dat de perfecte combinatie biedt van wonen en werken onder één dak. Met een ruime woonoppervlakte van 170 m², een voormalige winkelruimte, een werkplaats van bijna 140 m² en een diepe tuin biedt dit pand alle ruimte om uw ambities waar te maken. De centrale ligging in het dorp zorgt ervoor dat alle voorzieningen op loopafstand zijn, terwijl de flexibele indeling u de vrijheid geeft om de ruimtes naar wens in te richten.

Wonen met ruimte en sfeer

De begane grond van het woondeel is voorzien van een luchtige keuken met een neutrale kleurstelling, volop werk- en opbergruimte en een gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met een elektrisch fornuis, oven en een losse koel-vriescombinatie. Een praktische bijkeuken biedt extra opslagruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling. Naast de bijkeuken bevindt zich een aparte kamer die bijvoorbeeld als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer kan dienen. De sfeervolle woonkamer met hoge ramen en warme lichtinval vormt een perfecte overgang tussen het bedrijfsgedeelte en het rustige woondeel.

Werkplek met karakter

Achter de voormalige winkelruimte bevindt zich een magazijn, dat door de verwijdering van een houten wand kan worden samengevoegd tot één grote ruimte. De werkplaats, een voormalige smederij, biedt ruimte voor opslag en diverse bedrijfsactiviteiten. Een smeerput is aanwezig, en de ruimte is bereikbaar vanaf de straat, het kantoor en de bijkeuken.

Ruime slaapkamers en flexibele verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime kamers, die flexibel in te zetten zijn als slaapkamers, kantoorruimtes of hobbyruimtes. Een ruime overloop verbindt de kamers met de badkamer, die voorzien is van een bad met douchefunctie, toilet en wastafel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, strekt zich uit over de volledige lengte van het pand en biedt extra opslag- of werkruimte.

Diepe tuin en centrale ligging

Achter het pand ligt een diepe tuin met ruime plantenborders en stenen bestrating, die de sfeer van een intiem binnenhofje uitstraalt. De tuin is onderhoudsarm maar biedt volop mogelijkheden om groen toe te voegen of meerdere zitplekken te creëren. De locatie in het centrum van Kruiningen zorgt voor een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand.

Benieuwd naar deze unieke kans? Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden van dit woon-werkpand. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u inspireren door de ruimte, ligging en karakter van dit bijzondere pand.