Engels Dorp 13

Een royale, duurzame droomwoning in Kruisland – nu en voor de toekomst

Stel je voor: een energielabel A-woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een levensloopbestendige indeling, waar je vandaag al volop geniet en die zich makkelijk aanpast aan veranderende wensen. Deze gasloze, volledig afgewerkte woning in Kruisland combineert ruimte, comfort en duurzaamheid in een strakke, tijdloze stijl – een huis dat niet alleen vandaag, maar ook morgen perfect bij je past.

Bij binnenkomst valt direct het verzorgde afwerkingsniveau op: een lichte entree met een stijlvolle houten trap en een taatsdeur vormt de perfecte introductie tot de rest van de woning. Het praktische wandcloset met automatische afzuiging en fonteintje in het entreetoilet tonen al hoe doordacht de indeling is. De ruime woonkamer straalt met zijn lichte wanden en warme houtlook PVC-vloer, terwijl grote raampartijen het ruimtelijke karakter versterken. Hier is volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel – een ideale plek voor gezelligheid en gasten.

De keuken sluit naadloos op de woonkamer aan en is uitgevoerd in een warme houtlook met een donker werkblad en zwarte accenten. De hoge kastenwand biedt ruime bergruimte, compleet met inbouwapparatuur, zodat uitstraling en functionaliteit in perfect evenwicht zijn. Een bijzonder pluspunt is de toekomstbestendige indeling: op de begane grond bevindt zich niet alleen een ruime slaapkamer, maar ook een complete badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel – perfect voor gelijkvloers wonen.

Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de warmtepomp. De inpandige garage, voorzien van een tegelvloer en een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening, rondt de begane grond af.

Op de eerste verdieping wacht nog eens drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, allemaal verzorgd afgewerkt met strakke wanden, plafonds en PVC-vloer. De vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping zorgt voor een prettige, gelijkmatige warmte. Deze indeling maakt de woning bijzonder veelzijdig: ideaal voor een gezin, maar ook voor wie alvast vooruitdenkt aan de volgende levensfase.

Buiten is er eveneens ruimte voor comfort. De royale tuin, grotendeels aangelegd met gazon, biedt direct aan de woning een ruim betegeld terras – perfect voor een grote eettafel, loungehoek of speelplek. De openslaande tuindeuren creëren een naadloze verbinding tussen woonkamer en buitenruimte, zodat de tuin in de zomermaanden een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte wordt.

Met de royale afmetingen kun je de tuin naar eigen smaak inrichten, of het nu extra groen, borders of meerdere zitplekken zijn. Parkeren is geen probleem: zowel op de eigen oprit als op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Kruisland en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief VvE-bijdrage en servicekosten). De erfpacht is vastgesteld op € 1.500,- per jaar, met een canon van € 1.200,- per jaar. De servicekosten zijn inclusief de jaarlijkse bijdrage. De woning is volledig afgewerkt en beschikt over eigen grond.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend, maar wel is er asbest aanwezig in de dakbedekking en isolatie. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuinafscheiding en garagepoort. Er zijn geen vochtproblemen of houtrot gemeld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.