Vosberg 6

Woonruimte met dubbele mogelijkheden: een unieke woning vol licht, ruimte en veelzijdigheid

Stel je voor: een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook de vrijheid om die ruimte precies naar jouw wens in te vullen. Aan de Vosberg 6 in Kruisland is zo’n woning – een royale dubbelbewoningsvilla met twee complete woongedeeltes, elk met eigen entree, woonkamer, keuken en slaapkamers. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, twee open keukens en een weelderige tuin van 745 m² is dit een woning die past bij iedere levensfase, of je nu samenwoont, werkt of gewoon maximale ruimte en comfort wilt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de praktische bijkeuken, de royale balkons en de zolder die volop ruimte biedt voor al je spullen.

Deze woning vraagt om te worden ontdekt – en misschien wel om te worden bewoond.

Een huis met twee gezichten: twee complete woongedeeltes in één

Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning niet gewoon is. De ruime centrale hal vormt het hart van het huis en fungeert als verbindingspunt tussen de twee woongedeeltes, die elk hun eigen karakter hebben. Aan de rechterzijde begint het eerste gedeelte, waar je direct wordt verwelkomd door een grote woonkamer met ruime raampartijen die het natuurlijk licht naar binnen laten stromen.

Hier creëer je gemakkelijk verschillende sfeerplekken: een gezellige eethoek, een uitgestrekte zithoek voor avonden op de bank en een open leefkeuken die naadloos overgaat in de woonruimte. De combinatie van tegels en hout zorgt voor een praktische, maar tegelijkertijd warme uitstraling – perfect voor wie graag kookt en samenkomt. En als je extra bergruimte nodig hebt of de bijkeuken wilt omtoveren tot iets anders, dan liggen de mogelijkheden voor het opknappen volop voor de hand.

Maar dat is nog niet alles. Aan de linkerkant van de woning wacht een volledig zelfstandig woongedeelte met eigen entree aan de voorzijde. Hier begint je dag met een hal en een apart toilet, voordat je doorgaat naar een nog ruimere woonkamer met verschillende hoeken: een fijne zithoek, een grote eettafel en zelfs een rustige thuiswerkplek.

Ook hier is de keuken open en ruim, met diverse inbouwapparatuur die koken en samen zijn tot een plezierige dagelijkse routine maakt. Deze indeling maakt de woning bijzonder veelzijdig: samen wonen met privacy, werken en wonen combineren, of gewoon genieten van héél veel ruimte – hier kan het allemaal.

Slapen, dromen en ontspannen: vijf kamers, drie badkamers en balkons vol licht

Op de eerste verdieping vind je het hoogtepunt van deze woning: vijf ruime slaapkamers, waarvan vier aan de rechterzijde liggen en allemaal veel natuurlijk licht binnenlaten. Of je nu een comfortabele hoofdslaapkamer zoekt, fijne kinderkamers of een logeer- en werkkamer, hier is ruimte voor elk. De vloeren zijn afgewerkt met marmoleum of laminaat, wat zorgt voor een nette en praktische uitstraling.

Het linker woongedeelte heeft een eigen trap vanuit de woonkamer naar boven, waar de vijfde slaapkamer is gelegen – een mooie scheiding tussen beide delen van het huis. Aansluitend vind je hier een badkamer en toegang tot de zolderkamer, waar je alle spullen kunt opslaan die je niet dagelijks nodig hebt.

En dan de badkamers: met drie in totaal hoef je ’s ochtends niet in de rij te staan. Naast de praktische badkamer op de begane grond met douche, wastafel en toilet, zijn er op de eerste verdieping twee royale badkamers met alle luxe die je je kunt wensen: een groot ligbad, een inloopdouche en wastafels waar je de dag rustig kunt beginnen of afsluiten. Diverse slaapkamers hebben bovendien toegang tot een balkon, waar je de deur kunt openen voor frisse lucht en een ontspannen ochtend. Zo begint je dag toch nét wat lekkerder.

Buiten genieten: een tuin van 745 m² met uitzicht op de natuur

En dan naar buiten! Het royale perceel van 745 m² is een echte aanwinst. De achtertuin is een combinatie van groen en bestrating, met genoeg ruimte voor een grote eettafel, verschillende zitplekken of gewoon een zonovergoten hoekje om te ontspannen. Een extra leuk detail: het uitzicht op de hertjes bij de buren, wat het buitenleven hier een bijna landelijk tintje geeft. In de tuin staat bovendien een praktische berging, waar je fietsen, tuingereedschap, buitenspeelgoed en andere spullen gemakkelijk kunt opslaan.

Locatie en bezichtiging: een unieke kans in Kruisland

Deze woning ligt in het rustige en groene Kruisland, waar je kunt genieten van de combinatie van stad en natuur. Of je nu kiest voor dubbele bewoning, een grote familie of gewoon maximale ruimte en comfort, deze woning biedt alles wat je je wensen. Plan snel een bezichtiging in – want zo’n unieke woning met zoveel mogelijkheden komt niet vaak voor!

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op een erfpachtperceel.
• Canon: De erfpachtcanon bedraagt € 1.250,- per jaar.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 0,25 per m² per maand.
• Appartementsrecht: De woning is eigendom van de koper, met eigen grond.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van asbest in de woning en bodemverontreiniging op het perceel. De bodem is gesaneerd volgens de geldende normen.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning heeft een verzakking in de fundering, die is verholpen. Er is houtrot in de balkons, die is behandeld.

Er is vocht in de kelder, die is gedraineerd.

• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is een bestemmingswijziging gepland voor het perceel, maar dit heeft geen invloed op de huidige bewoning.