Riviergrondel 4

Een ruime, lichtdoorlatende eengezinswoning met zonnige tuin en dakterras in de rustige wijk Mariënhove

Dit instapklare huis biedt comfort en ruimte in een groene, autovrije omgeving met directe toegang tot een waterpartij. Met een energielabel A, een eigen carport en een verrassend grote woonoppervlakte van circa 110 m², is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige, maar wel verbonden ligging. De woning, gebouwd in 2003, staat op een 117 m² groot perceel en combineert moderne afwerking met een warm, uitnodigend karakter.

Gezelligheid en ruimte op de begane grond

De fraai aangelegde voortuin leidt naar de entree, waar een lichtgevende hal met garderobe en modern toilet u verwelkomt. Via een luxueuze deur stapt u direct in de ruime woon-/eetkamer van circa 40 m², die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren overvloedig van daglicht geniet. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van een speelse erker en complete inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, die een warme uitstraling geeft. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige zuidgerichte tuin, waar u kunt genieten van de rust en het buitenleven. De tuin biedt tevens toegang tot de eigen carport met parkeerplaats en een stenen berging voorzien van elektra.

Praktische en ruime verdiepingen

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kasten, waaronder een met de cv-combiketel en WTW-installatie en een andere voor wasapparatuur. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 14 m² en 6 m², terwijl de ruime derde slaapkamer van circa 15 m² zich aan de voorzijde bevindt. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en wastafel. Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping, die momenteel als royale slaapkamer van circa 28 m² is ingericht. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, een perfecte plek om te ontspannen.

Ideale ligging en uitnodiging

De woning ligt in het kleinschalige Mariënhove, waar u scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels voor dagelijkse boodschappen in de buurt vindt. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl de groene omgeving uitnodigt tot wandelen en recreëren. Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, waardoor het een comfortabel en energiezuinig thuis is.

Kom deze woning zelf ervaren en laat u verrassen door de sfeer en ligging! De woning is instapklaar en kan in overleg worden opgeleverd. Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.