Kerkstraat 36

Een sfeervolle vrijstaande woning met karakter en ruimte

Op de geliefde Kerkstraat in Kwintsheul staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1974, gelegen op een ruim perceel van 436 m². Met een woonoppervlakte van ca. 126 m², een eigen oprit, een bijkeuken, een ruime voor-, achter- én zijtuin met overkapping en drie goede slaapkamers (waarvan één met airconditioning en een groot dakterras) is dit een heerlijk familiehuis vol karakter, midden in het dorp.

Begane grond: ruimte en sfeer Via de overdekte voordeur stapt u binnen in een ruime hal met plek voor de garderobe en een licht betegeld toilet met fonteintje. De trapopgang naar boven is voorzien van een verdiepte kelderkast, en vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer met eetgedeelte en half-open keuken. Aan de zijde van de Kerkstraat ligt de lichte woonkamer met een gezellige open haard – een perfecte plek om te ontspannen. Aan de andere kant bevindt zich de eetkamer, die naadloos overgaat in de halfopen keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Dankzij de prettige lichtinval en inbouwspots is het hier aangenaam koken. Vanuit de keuken bereikt u de berging, die zowel van binnen als van buiten (aan voor- en achterzijde) bereikbaar is. Deze ruimte fungeert momenteel als bijkeuken/schuur en biedt extra bergruimte, inclusief een kastenwand en plek voor fietsen. De houten balken in het plafond geven de ruimte een karakteristieke uitstraling.

De achtertuin is bereikbaar via de berging en de eetkamer en ligt op het zonnige gedeelte van het perceel (zuidwesten). De tuin is opgedeeld door een glazen wand: aan de ene kant een betegeld terras met overkapping en een vrijstaande houten berging, aan de andere kant een groen gazon dat doorloopt naar de voortuin – perfect voor zowel ontspanning als buitenactiviteiten.

Eerste verdieping: comfort en ruimte De open trap in de hal leidt naar de ruime overloop van de eerste verdieping, waar direct het hoge plafond met houten balken opvalt – een kenmerk dat ook in de slaapkamers terugkomt en een warme sfeer creëert. Vanaf de overloop bereikt u een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, drie slaapkamers (ca. 10, 13 en 16 m²) en een aparte waskamer (ca. 8 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een van de slaapkamers beschikt over airconditioning (2025) en geeft toegang tot het royale dakterras van ca. 19 m² – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Een andere slaapkamer heeft een praktische vide voor extra bergruimte.

Locatie en uitnodiging Kerkstraat 36 is een charmante vrijstaande woning met veel leefruimte, karakter en een heerlijke royale tuin – ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van Kwintsheul binnen handbereik. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.