Leeuwerik 23

Leeuwerik 23 in Kwintsheul is een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning met een heerlijke ligging aan het water en een rustige, groene omgeving. Via een beschut hofje met voldoende parkeergelegenheid bereik je deze prachtige woning, die uitnodigt om direct thuis te voelen.

De voortuin is zorgvuldig aangelegd en biedt toegang tot een stenen berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Bij binnenkomst kom je eerst in de entree met garderobe, een modern hangend toilet met fonteintje en de meterkast, waarna je direct doorloopt naar de keuken. Deze keuken in hoekopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, close-in-boiler, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron/oven en een koel-/vriescombinatie. Net als in de woonkamer zorgt vloerverwarming hier voor extra comfort, waardoor de ruimte direct aangenaam aanvoelt.

De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met veel licht dankzij de grote, recent vernieuwde achterpui. De fraaie laminaatvloer en de vloerverwarming maken het geheel nog aantrekkelijker, terwijl de voormalige berging achter de woonkamer is omgebouwd tot een extra woonruimte. Deze ruimte is perfect te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte en sluit naadloos aan op de rest van het huis. De trap naar de eerste verdieping is afgesloten en voorzien van een praktische trapkast, wat de woning nog functioneler maakt.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kastenwand. De grote slaapkamer aan de achterzijde is circa 15 m² en heeft toegang tot het balkon, terwijl de tweede slaapkamer van circa 11,5 m² een wastafelmeubel biedt voor extra gemak. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is een luxe ruimte met een ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger, naast de cv-ketel uit 2021.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met twee slaapkamers van circa 13 m² en 6 m². De achterste slaapkamer heeft een grote dakkapel, bergruimte onder de schuine delen en een eigen wastafel, wat deze verdieping bijzonder praktisch maakt. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen en heeft het een energielabel B, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamere leefomgeving.

De achtertuin is een absolute parel: diep, zonnig en gelegen aan rustig water, waardoor je geniet van privacy en een vrij gevoel. In de zomer bieden de groene bomen aan de overzijde een oase van rust, terwijl de vlonder aan het water de perfecte plek is om te ontspannen. De ligging is ideaal, met uitvalswegen naar Den Haag en het Westland in de buurt, en sportvoorzieningen, scholen en winkels op loopafstand.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule bevatten, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Daarnaast wordt er eveneens een asbestclausule opgenomen, aangezien de woning voor 1990 is gebouwd. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in om je belangen te behartigen en tijd, geld en zorgen te besparen.